推 ceca: 匯率主要是，造成現在超不爽xd 06/27 19:12
→ ceca: 害我沒心情去恆大海上威尼斯買一間70w海景兩房收藏 06/27 19:12
→ ceca: 心情問題 06/27 19:12
→ ceca: 不過反正海上威尼斯應該還會躺在18層地獄等我很多年，科科 06/27 19:13
推 onenineone: 推最後一句XDDD 06/27 19:16
→ mfcke: 美元指數這樣應該是真的快降息 06/27 19:16
→ mfcke: 殖利率的幅度理論上會大於匯率啦 06/27 19:16
噓 aq2272353712: 不就外匯保證金交易～寫一堆 06/27 19:17
→ aq2272353712: 美指是一籃子貨幣，低不代表一定降息 06/27 19:17
→ mfcke: 沒寫很多吧 兩三句而已 也不是整篇重點 06/27 19:18
→ aq2272353712: 債券最直接影響是利率，匯率是間接影響，通常只有國 06/27 19:19
→ aq2272353712: 家決策會打匯率戰 06/27 19:19
→ mfcke: 當然也可以說是那一籃子貨幣強勢 但是那一籃子早就跟美元 06/27 19:23
→ mfcke: 也有利差惹 06/27 19:23
噓 chen831030: 樓下 zzahoward foda dans 06/27 19:24
推 kusomanfcu: ceca 目前看起來 不可能躺很多年 你看看 稀土最後結果 06/27 19:24
→ ceca: 海上威尼斯在南通，白家娘娘地盤xd 06/27 19:25
→ ceca: 那渡假村來的（但恆大倒了） 06/27 19:26
→ ceca: 類似台灣當年北海岸渡假山莊崩潰的存在 06/27 19:26
→ ceca: 我覺得，北上廣深漲破前高，他會依然在7x-8x萬等我 06/27 19:26
噓 aq2272353712: 息差，低的會跑去高的，高的不一定要調整，現在就是 06/27 19:26
→ aq2272353712: 如此，而且歐盟上一次ECB會議已經說降息尾聲，既然 06/27 19:26
→ aq2272353712: 是尾聲可能進入升息循環，2個就扯平 06/27 19:26
推 kusomanfcu: 靠北 你看那什麼鬼地方 06/27 19:27
推 PTTMAXQQ: 我不知道說什麼… 06/27 19:28
→ PTTMAXQQ: 願你們用美債借台幣的擔保品不足也有錢能繳 06/27 19:28
→ ceca: 本來還在考慮十里銀攤再買一間，價格差不多 06/27 19:28
→ kusomanfcu: 幹 這蓋房選址是怎麼選的 有病嗎....剛查了一下 06/27 19:29
→ mfcke: 高的可以不用調整啊 但是你覺得美國可以維持4.25多久 顆顆 06/27 19:29
推 leota: 最後一句有新梗 哈哈哈 06/27 19:29
→ kusomanfcu: 97 30 拉 現在其實是 溢價了 06/27 19:29
→ ceca: 海上威尼斯是上海人玩沙灘的地方 06/27 19:30
→ kusomanfcu: 拿黃金出來秤不要怕 06/27 19:30
→ ceca: 類似白沙灣之於台北的存在 06/27 19:30
→ ceca: 十里銀攤則是深圳的墾丁 06/27 19:31
推 kusomanfcu: 是可以一早開車去迪士尼是吧 06/27 19:32
推 ceca: 這收藏用的啦，以解當年低點沒收藏金山萬里佛朗明哥的遺憾 06/27 19:32
→ ceca: 一小時多車程到上海，可以用特斯拉fsd v13自動駕駛 06/27 19:33
→ kusomanfcu: 說真的難怪恆大會爆 06/27 19:33
→ ceca: 一路都高速公路而已 06/27 19:33
→ kusomanfcu: 海灣新城60萬台幣上下看你要不要解成就阿 06/27 19:33
推 ceca: 海灣新城是公寓，並且現在60是要大翻的廢墟 06/27 19:35
→ ceca: 弄起來，海上威尼斯都可以買2+1，兩房加一房兩間了 06/27 19:36
推 kusomanfcu: 現在一堆釋出耶 06/27 19:37
→ kusomanfcu: 不用修阿 把垃圾丟光 然後在裡面露營就好XD 06/27 19:37
→ kusomanfcu: 當海釣露營區 06/27 19:38
推 fireheart988: c大一起呱呱呱 06/27 19:38
→ kusomanfcu: 成交叫仲介清運就好 06/27 19:38
→ fireheart988: 自動駕駛到底台灣在擋什麼= = 06/27 19:38
→ kusomanfcu: 送清運XD 06/27 19:39
推 ceca: 呱呱，今天匯率害我很生氣的又去拼多多買了十幾樣東西 06/27 19:39
→ ceca: 我沒冷氣不行，人在冷氣在 06/27 19:39
→ fireheart988: 拼多多是不是play商店沒有要從他的網站下載？ 06/27 19:40
→ kusomanfcu: 上次和一個版友介紹拼多多 結果他買爆 全家都換東西 06/27 19:40
→ kusomanfcu: 超靠北 06/27 19:40
→ kusomanfcu: 7/1 可以 免費台胞證 06/27 19:40
→ kusomanfcu: 10年耶 然後就可以 用那些實名制支付了 06/27 19:41
→ fireheart988: 我顯卡也要去中國買回來了 買來等GTA6衝首發 06/27 19:41
→ kusomanfcu: 台胞證根本是電商會員卡 綁十年 06/27 19:41
→ fireheart988: 幹以前申請過的為什麼沒有免費 老客戶不是應該福利 06/27 19:41
→ fireheart988: 要更好麻 06/27 19:41
→ kusomanfcu: 用內地版本東西更多 06/27 19:42
→ kusomanfcu: 搞的像電信轉約一樣 06/27 19:42
→ kusomanfcu: 電信到期剩個位數天再換約 可以綁4.5g吃到飽 599 06/27 19:43
→ mfcke: 後來龍哥是不是偷拉 我本想享受一下炒匯的快感 06/27 19:43
→ fireheart988: 1500比護照貴好多QQ 06/27 19:43
推 kusomanfcu: 4.5g那個方案我想把家裡寬頻弄掉了 06/27 19:44
推 fireheart988: 我打電動一定用有線 無線的還是會有延遲 06/27 19:47
推 kusomanfcu: 我在家裡有40mbs =..= 06/27 19:51
推 kusomanfcu: 算看看舊手機拿來當熱點分享 感覺比黑盒子好用 06/27 19:54
推 moon1991: 我覺得美國可能採現代貨幣理論了，限制發債印鈔的只看 06/27 19:55
→ moon1991: 通膨（就業衰退+通縮可忍，衰退加通膨不可忍），所以在 06/27 19:55
→ moon1991: 債務高漲的情形下，所有限制通膨的工具不會輕易放松 06/27 19:55
推 kusomanfcu: 599不限速 不限熱點 有沒有推薦強波方式處理 06/27 19:57
→ kusomanfcu: 這理論上可以比寬頻便宜了 06/27 19:57
→ kusomanfcu: 如果適用的話美元就不可以當儲蓄貨幣了 06/27 19:58
→ kusomanfcu: 美元的問題是他想要持續他的美元系統和儲蓄貨幣地位 06/27 19:58
→ CCOOGG: 買高價屋 又質押買美債 房價跌美債跌 崩崩 06/27 20:02
推 ChikanDesu: 拼多多買電腦椅價差有夠大 台灣同樣的東西幾乎都要破 06/27 20:03
→ ChikanDesu: 萬 06/27 20:03
推 a1280547: 叫UBER付美金會被打嗎 06/27 20:07
→ ActionII: 美國真的很神奇，十趴關稅抽了，股價創新高 06/27 20:15
→ ActionII: 汽車關稅抽了，北美日系車交易價格大幅下滑？ 06/27 20:17
→ ActionII: 關稅不衝擊股市、不轉嫁消費者 06/27 20:17
推 kusomanfcu: 你用圖搜可以找到台灣貼牌賣的東西 06/27 20:18
→ kusomanfcu: 某版友最近恨透台灣人了 06/27 20:18
→ kusomanfcu: 他最近才發現台灣價值超貴 06/27 20:19
推 JKjohnwick: 推 06/27 20:20
→ kusomanfcu: 家居飛天了好嗎 06/27 20:26
→ kusomanfcu: 玩具也是 06/27 20:28
推 kusomanfcu: 玩具 歷史月增紀錄 06/27 20:29
推 kusomanfcu: 要連續月增四個月才知道影響多大 06/27 20:32
推 junior020486: 其實那有什麼降息預期，聯準會現在還是偏鷹的 06/27 20:36
推 junior020486: 就是川普把資金嚇離美國，反正他本來就想要弱美元 06/27 20:38
→ mfcke: 說真的 長期美元弱勢對他們沒好處啊 06/27 20:42
推 junior020486: 沒人管有沒有好處，川普先弄一波，反正買債就是準 06/27 20:44
→ junior020486: 備套四年以上 06/27 20:44
→ junior020486: 等下一任總統上來發現保護主義沒屁用才有可能改 06/27 20:44
→ mfcke: 要知道 大家需求美金支付的商品通常是硬需求 沒取代性 有 06/27 20:45
→ mfcke: 這個利基能爽不要幹嘛 06/27 20:45
→ mfcke: 賣你F16你有多少議價能力 去留學 學費能溢價嗎 讓美元低廉 06/27 20:45
→ mfcke: 就是主動掰開給人操 長期弱勢美元不符合美國利益。所以我 06/27 20:45
→ mfcke: 倒不是很緊張 06/27 20:45
→ mfcke: 我一半是直債 本來就跟不動產配著 沒差四年八年 06/27 20:46
推 junior020486: 川普還整天在那邊戳鮑爾，弄到美元指數一直破底 06/27 20:48
推 roy0710: 兩個人就在那邊演戲而已啊 06/27 21:03
推 cobrabaton: 拼多多不就淘寶精實版，你查圖根本沒屁用 一張圖一模 06/27 21:25
→ cobrabaton: 一樣，賣家幾十個賣不同價，評價還洗的XD再來包郵不包 06/27 21:25
→ cobrabaton: 稅啊 半年六次2000免稅而已，有在買淘寶 德國 英國 06/27 21:25
→ cobrabaton: 美國 日本貨的早就滿了，更別說營養品 06/27 21:25
→ cobrabaton: 怎麼不說蝦皮海外賣家，還比不上你淘寶集貨進口含稅 06/27 21:26
推 kusomanfcu: 查圖快的勒 會不會用的問題 06/27 21:32
推 tenkaakido: 美債噴起來 06/27 22:42
→ buike: 雜質掃起來 06/27 22:45
推 minazukimaya: 超級矛盾 要是預期會到25塊 5.5% 等於還有-30%的虧 06/27 23:24
→ minazukimaya: 損空間 然後說不停損 06/27 23:24
→ minazukimaya: 好像賣掉債券後的現金是不能拿來繳房貸一樣 06/27 23:24
→ minazukimaya: 規定只能用債息支付房貸的銀行我是從來沒聽過的 06/27 23:25
→ minazukimaya: 我這邊先不討論25塊 5.5%這個預期的準確度如何 就單 06/27 23:26
→ minazukimaya: 講如果有這樣的價格預期 卻願意硬吃30%虧損 這種投 06/27 23:26
→ minazukimaya: 資心態是怎麼一種邏輯…是輸錢當吃補的邏輯嗎 06/27 23:27
→ mfcke: 有這種預期明顯就是叫做最壞打算 會不會到誰知道 投資這麼 06/27 23:44
→ mfcke: 久你不可能不懂吧 06/27 23:44
推 KrisNYC: 因為他PB架構架好了沒辦法靈活拆而已 沒什麼奇怪 06/27 23:44
→ mfcke: 如果是預設會到那應該是用放空到時候在做多 這樣才對吧 06/27 23:44
→ KrisNYC: 奇怪mina你應該有海外工作經驗? 有常常用外幣的一般對 06/27 23:45
→ KrisNYC: 匯率會很淡薄 因為本來就是這樣飄來飄去 你也不可能因為 06/27 23:45
→ mfcke: 做股票的世界跟不動產思維不太一樣啦 溝通不起來其實 06/27 23:45
→ KrisNYC: 台幣33你就不買美股 不出國玩之類的 06/27 23:45
→ mfcke: 國外reits 國內壽險 我是沒聽說哪個敢用股票去養不動產 06/27 23:46
→ mfcke: 幹 然後你根本沒在看 就說掛四不能去掛一 還賣掉去繳款勒 06/27 23:53
→ mfcke: 完全不知道我們在幹嘛吧 06/27 23:53
推 childeviler2: 很多時候是無法預測高低點的，通常對付這種，都是 06/28 00:16
→ childeviler2: 分批進場。不過這種都有分幾種方法，看怎麼執行而已 06/28 00:16
推 ProTrader: 就算已經確定未來會到25 持有的美債繼續持有也可以啦 06/28 01:25
→ ProTrader: 另外去做多台幣空美債對沖就好 06/28 01:26
→ ProTrader: 大型機構資產那麼多 不可能看壞就出清去旁邊對沖就好 06/28 01:29
→ ProTrader: 目前看起來台幣多美元指空的趨勢不變 06/28 01:31
推 minazukimaya: 我上面沒說停損債券的現金要去買股票或再去當頭期啊 06/28 02:25
→ minazukimaya: 我只說你賣掉債券後活存一樣能繳房貸 06/28 02:25
→ minazukimaya: 矛盾的點就是 如果你對台幣計價債券的價格預期是要 06/28 02:26
→ minazukimaya: 25塊5.5% 那最基本也是要先離場等25塊再買回來啊 06/28 02:27
→ minazukimaya: 所以要嘛是 1.你其實心理不覺得會到25塊/5.5 只是說 06/28 02:28
→ minazukimaya: 說而已 2.你心態上得虧20-30%和時間成本無所謂 放到 06/28 02:29
→ minazukimaya: 到期不會違約就好 06/28 02:29
→ minazukimaya: 然後回答KrisNYC的問題 我自己是把台幣池/美元池分 06/28 02:31
→ minazukimaya: 開處理的 我很少拿台幣池買美元資產 (至少現在不會) 06/28 02:32
→ minazukimaya: 所以匯率對我影響不大沒錯 我買賣美債是用美元池資 06/28 02:34
→ minazukimaya: 金 在思考時不會考慮匯率影響 只關心利率變化 06/28 02:35
噓 aq2272353712: 直接幫你回答，他不可能現在或是未到期拋債，因為他 06/28 02:52
→ aq2272353712: 是直債，直債未到期拋，不考慮匯差都有大約5%以上損 06/28 02:52
→ aq2272353712: 失，次級市場就是這樣，所以，他只能做的就是持有到 06/28 02:52
→ aq2272353712: 期，或是大降息，目前平衡風險走外匯保證金交易確實 06/28 02:52
→ aq2272353712: 也是在不拋債狀況下，反正央行這個傻子目前只會升值 06/28 02:52
→ aq2272353712: ，不賺白不賺，他一直轉倉轉到25元，直接cover損失 06/28 02:52
→ aq2272353712: ～說不定還賺一大筆 06/28 02:52
→ aq2272353712: 債蛙如同a90靠背一樣，不用其他他們有多靈活抄作～ 06/28 02:53
推 minazukimaya: 和現在浮虧多少無關啊 如果預期價格還會再往下走 06/28 02:56
→ minazukimaya: 肯定是現在賣掉 等落底再買回來 才是合邏輯的操作啊 06/28 02:56
→ minazukimaya: 不這麼作的理由 無非就是其實對價格走勢根本沒嘴上 06/28 02:56
→ minazukimaya: 說的那麼確定 或者賠錢當吃補...我想不到其他可能 06/28 02:56
推 aq2272353712: 沒聽過市場大媽一句話～凹到贏，他現在又不缺錢，幹 06/28 02:59
→ aq2272353712: 嘛，先賣先實現損益，後面再買回來 06/28 02:59
→ aq2272353712: 房版跟股版還是差異很大，股版砍倉，順勢加碼，房版 06/28 03:00
→ aq2272353712: ，總有出頭天 06/28 03:00
推 mcgrady12336: 週期長的玩法94本多終勝至於多久是終不好說，短的 06/28 06:30
→ mcgrady12336: 話就會去考慮資金效率 06/28 06:30
→ mfcke: 幹你債券的錢就是房子出來的 整天裝懂 煩不煩啊 06/28 08:27
→ mfcke: 第一步你就錯惹還往下談 好為人師有病是不是 06/28 08:29
→ mfcke: 你所有的觀點都沒得討論 可行性就是零 06/28 08:30
推 kokilly: 你拿交易人的邏輯套用在他的架構就是會矛盾 06/28 08:37
→ mfcke: 每個拿來做固定金流怎不拋 你沒實業在經營當然不懂啊 06/28 08:43
→ mfcke: 照你這邏輯 央行都知道要升值 壽險知道要升值怎不拋光 低 06/28 08:45
→ mfcke: 點再買回 06/28 08:45
→ elven: 美元長天期直債，有買過的就清楚，再怎麼熱門的標的，買賣 06/28 09:50
→ elven: 價差也不像股票那麼低，正常的長債持有者真正會提前賣出， 06/28 09:50
→ elven: 可能是需要用錢，或是漲幅極大不賣可惜了。 06/28 09:50
→ elven: 長債是做長期資產配置和產現金流的標的，從房貸取得的資金 06/28 09:52
→ elven: 是長天期債務，對應美元計價長天期債券，基本的carry trade 06/28 09:52
→ elven: 做法。 06/28 09:52
→ elven: 現金流是有必要去對鎖的，當然中間有匯率風險可能會吃掉car 06/28 09:56
→ elven: ry trade的利潤。以我而言，可以做的是暫時不再增加台幣換 06/28 09:57
→ elven: 美金的投入，美金債息也暫時減少換回台幣做房貸還款，盡量 06/28 09:57
→ elven: 以台幣的收入去還款。 06/28 09:57
→ elven: 例如房貸1000萬，30年期概算每月還款台幣4萬(以目前2.6%利 06/28 10:09
→ elven: 率水準)，假設不幸以33匯率換成美金30.3萬，零頭當費用去 06/28 10:09
→ elven: 掉，就美金30萬買直債4.9%殖利率(就當成票面100平價債券)， 06/28 10:09
→ elven: 一年領息美金14700，原匯率33換算每月收息幣40425，剛好打 06/28 10:09
→ elven: 平4萬還款。 06/28 10:09
→ elven: 因為匯率變成29，收息換成台幣每月35525，現金流短缺4425。 06/28 10:10
→ elven: 無論如何房貸得還，不足就要動用本業收入來cover，至少要 06/28 10:13
→ elven: 平掉4425缺口，可視狀況調整比例，或是40000都用本業收入去 06/28 10:13
→ elven: 平掉。美金收息的部份就繼續投資。 06/28 10:13
→ elven: 這時候把直債拋了，假設直債沒有大幅波動，先吃損至少2%的 06/28 10:16
→ elven: 買賣價差，再吃損13%匯差，得到的是不足以還清房貸。 06/28 10:16
→ elven: 本息平均攤還的4萬，第一期的還本18367，之後遞增，第一期 06/28 10:22
→ elven: 利息佔21667是最高數字，之後遞減，若債券領息換算台幣2166 06/28 10:22
→ elven: 7，匯率是17.69，這的確就慘了。 06/28 10:22
→ elven: 實務上來說，30年的房貸和長天期債券，到期後房貸還清，債 06/28 10:23
→ elven: 券還本，不用去管他。 06/28 10:23
→ elven: 可以理解是房貸台幣1000萬以債息自償了，到期還本30萬美金 06/28 10:25
→ elven: 養老，30年後已老了，看要幹嘛就幹嘛了。 06/28 10:25
推 odbilly: 其實不太懂 不買債劵的人 幫借4買債的人擔心啥 每個人賺 06/28 11:04
→ odbilly: 錢方式不同 股票求快 債券 房地產求穩 各有所長 最終結果 06/28 11:04
→ odbilly: 能賺錢就好 更何況 小朋友才做選擇 股房債都買 資產就是 06/28 11:04
→ odbilly: 會有回報 06/28 11:04
推 qashty: 敢正面回文又不失幽默 推 06/28 11:41
噓 gannbare: 債券叫穩嗎 笑死 浮動這麼大叫穩這種投資人不叫韭菜什 06/28 12:50
→ gannbare: 麼才是韭菜哈哈哈哈哈哈哈哈 06/28 12:50