連結：https://ynews.page.link/V6VHx 內文：房價變天了！486先生台中買房「狂砍840萬」成交 公開斡旋過程 三立新聞網 2025年6月27日 週五 下午3:04 娛樂中心／徐珮華報導 電商團購達人「486先生」陳延昶事業有成，對於投資理財也有一套心法，日前才自揭豪砸1 .98億元購買中華電股票，6年來漲幅逾3成。今（27）日他再透露自己在台中買房，屋主開 價3380萬元，而他狂砍近840萬元後，於2540萬元成交，驚呼目前的房市變天「已經變成買 方市場了」。 486先生於台中購屋作為展示中心，起初屋主開價3380萬元，自己則開出2500萬元，告知房 仲「現在市場不一樣了，買方最大」，希望他再徵詢屋主意見。後來屋主妥協最低2900萬元 ，486先生依舊回絕，「現在房子沒那麼好賣啦，我等你消息。」沒想到屋主事後表明願意 降價，486先生則持續堅守底線，最終成交價為2540萬元。 順利與理想價格成交，486先生直言，交易斡旋過程就是在比較誰有耐心，而目前房市並非 屋主說了算，「只要你敢談、願意等，就有機會撿到便宜。」486先生也藉自身經驗，給予 有意願買房的民眾建議，「買房不要急，多看多比較，價格不合就放著。市場會告訴你什麼 叫『買方市場』！」 心得： 為什麼是娛樂中心報導。真有趣 https://i.imgur.com/JNLkjm4.jpeg 現在真的出價有談有機會？跟我一年前，隨便問房仲打85折。房仲愛理不理差很多？ 一年前打591問房仲還會說：我今天放假，你想清楚再打給我。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt.org.tw), 來自: 101.138.80.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.org.tw/home-sale/M.1751012832.A.071

推 jerrylin: 為什麼要降價賣 養蚊子不好嗎 QQ 06/27 16:28

推 liao18: 這是屬於魯蛇屋主，成功屋主是要加價賣的 06/27 16:30

推 EvilJustice: 現在很好談 06/27 16:35

推 repast: 又一個內鬼多多背叛大家QQ 06/27 16:36

推 CCOOGG: 開價八折正常吧 也沒砍多少 而且這高總價 06/27 16:36

推 kyo33: 去年的價格就新青安+浮濫放貸的泡沫價 該刺破泡沫了 06/27 16:39

推 fuzzycool: 他買哪啊？完全不想當他鄰居 06/27 16:49

→ knives: 就不要N年之後，486又賣三千多萬脫手喔 06/27 16:53

→ hoks: 貨掏得出去、錢進得來，就能發大財～ 06/27 16:57

推 a1280547: 一個花快兩億買中華電六年漲幅3成的 06/27 17:03

→ a1280547: 這樣投資理財心法可以參考嗎 笑死XD 06/27 17:03

推 jerrylin: 三千多萬就高總價 那一堆四五千萬的怎辦 06/27 17:04

→ toto123: 放著啊 什麼怎麼辦 06/27 17:05

→ toto123: 3000多萬 如果又搭配 老大舊 又更難賣了 06/27 17:06

→ toto123: 沒什麼三代同堂的家族了 很少 06/27 17:06

推 backpacker18: 哪有一堆四五千萬 06/27 17:07

→ backpacker18: 3000多本來就沒這麼好賣 06/27 17:08

推 Inier: 開價開高讓買方砍爽的 06/27 17:13

推 F1239810: 搞不好是人家看486先生有誠意，而且是名人，所以特別優 06/27 17:17

→ F1239810: 待給他 06/27 17:17

→ F1239810: 我如果是屋主，知道他會在那邊PO網靠腰，一定不賣給他。 06/27 17:17

→ drimp: 結果發現買在實登前幾高 一堆白癡空空整天講開價幾折 我這 06/27 17:27

→ drimp: 邊也有開價一折的房子可以賣給空空 06/27 17:27

→ drimp: 阿不對你們繳租都快繳不起了 當我沒說 06/27 17:27

噓 yychiuchang: 哈哈，台中很正常啊，接下來幾年重劃區交屋潮更精 06/27 17:34

→ yychiuchang: 彩。蛋白應該也會全滅 06/27 17:34

→ planta: 如果他覺得不會漲，還會買嗎？ 06/27 17:38

→ planta: 商人就是商人，永遠是最務實的！ 06/27 17:38

→ planta: 嘲笑屋主賠錢賣！X 06/27 17:39

→ planta: 趁機會去撿便宜！O 06/27 17:39

推 DSB520: 賣房還是賺啊 以為自己買很便宜 哈哈 06/27 17:50

推 PTTMAXQQ: 實登打幾折才是真甜甜價 06/27 17:55

→ PTTMAXQQ: 結果在那講開價說砍了多少折 06/27 17:55

→ PTTMAXQQ: 聽起來就覺得好純好天真 06/27 17:55

→ PTTMAXQQ: 我實登2000萬的開價4000萬給你砍5折 06/27 17:55

→ PTTMAXQQ: 結果你才砍6折我還倒賺400萬 06/27 17:55

→ MiniArse: 讚讚讚 協助一下台中 清洗雜質 嘻 06/27 17:57

噓 zark07222: 所以說他買在哪？po出來讓大家看看到底是不是吹的？會 06/27 18:20

→ zark07222: 不會其實行情才2000萬，他還是買貴了？ 06/27 18:20

→ chouvincent: 486是台灣年輕人的榜樣 06/27 18:32

推 ChikanDesu: 實際上鑑價2000 06/27 18:32

推 tfct: 所以有賠售嗎？ 06/27 18:45

推 CCOOGG: 後他買這個價還是被薛一波 06/27 18:51

推 bogy26: 屋主不要再開那麼高給記者寫笑話題材了好嗎 06/27 18:56

推 roy0710: 他是要做展示中心的 而且還有公司可以搬錢 跟一般人不一 06/27 18:57

→ roy0710: 樣 06/27 18:57

推 waeting: 屋主一定有賺賺多少而已 06/27 19:13

推 buike: 現在是仲介3天2頭說：沒關係出看看 06/27 20:40

→ lenz0729: 大概是增貸+質押債蛙 06/27 20:41

推 s5517821: 台中抓最後一個 06/27 20:43

噓 hectorbibby: 衝啊！左手賣右手？ 06/27 20:49

推 kanehhh: 買中華不買台積？ 06/27 20:56

推 pkh1234: 先知總是孤獨的 現在的賠售將來都是爆賺 06/27 21:06

噓 e73103999: 還有一堆87整天喊加價賣？ 哈 賣你老鬼吧 06/27 21:55

推 una283: 堂堂486展示中心這麼小間？ 06/27 22:01

→ una283: 2540萬的房子是能展示什麼貨 06/27 22:02

推 saladbread: 運氣好，倖存者偏差，這屋主急需錢而已 06/27 23:51

推 lusifa2007: 他應該是全款現金買 06/28 00:28

噓 FlynnZhang: Zzz 06/28 00:28

推 agvnol: 加價賣阿！ 06/28 01:14

噓 tku9527: 炒房仔青鳥最愛 06/28 07:31

推 start0917: 兩千萬以上本來就難賣 06/28 12:41

推 saufu08: 高總價很正常吧 06/28 14:10

推 kobelakers: 賣不掉 加價賣 06/28 14:29