他的影片有很多奇怪的邏輯謬誤 1.單純用供需理論，拿空屋數 Vs 人口數 啊台灣的房子分布跟人口分布是平均的嗎？ 每個社區的管理、屋況都不一樣，你確定一個蘿蔔一個坑？ 2.單純用投資理性來看投報率=租金 一般人敢隨便把240萬頭款All in投資一串數字？ 而且就算長期是正相關，股市也是會波動 你確定丟錢進去你看到股市震盪不會馬上急兌？ 就算是ETF長期穩定可以30年？都不會出事？ 3.錢一直在貶值，你現在去看台北市1萬到底能租什麼房子，30年前台北市1萬能租什麼房子 ，你確定未來30年預算都不變，你的居住品質可以維持？房東都不會趕人？你都不會越住越 偏遠？ 4.影片中得人口結構有一個隱藏前提，這中間30年～40年人口結構政策都不會變，我們不談 移民，但是不會有任何政策嗎？話會不會講太滿。 5.房價跟城市發展有正相關，現在再怎麼樣成交都是113/10~114/04月行情，看社區維護跟 質感，租金也因為租補被拉高2～3成，所以他有為了他幾年前的影片分享錯誤的房地產資訊 ，害多少人多花錢買房而道歉嗎？ 為了流量的yt商人，跟電視名嘴沒什麼兩樣 底下一堆人在取暖，還一堆仲介跟他買自媒體課程，讓他賺錢去買泰國然後回來嘴仲介 = _ = ※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言 : Zack影片說台灣未來房價大漲機會是幾乎沒有 : 想買1200萬房子有頭期240萬現金 : 240萬應該買ETF 獲利至少4%不是買房子 : （因為房子不會大漲了，還會30年後變可能快50年老老屋） : 算出30年利率2%貸960萬要繳576萬利息 : 是不是算錯了？ : https://i.imgur.com/nxLFzCE.png : 我問gpt幫我算不用那麼多 : （不論本金還是本息攤還） : https://i.imgur.com/ISDpQx4.png : 最後他建議三種人現在才建議買房自住 : https://i.imgur.com/GA3ffcg.png : https://i.imgur.com/8oIOBl0.png : https://i.imgur.com/LzYdNAM.png : 等5␬歲 房貸條件是不是更差？ : 可能還要找保人，銀行才會貸給你。真的這樣好嗎？ ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-S9180 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt.org.tw), 來自: 27.53.105.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.org.tw/home-sale/M.1750747565.A.184

→ buike: 那摳連看都懶得看…浪費生命 06/24 14:59

→ buike: 吃飽喝足在這裡嘴來嘴去還比較有意思 06/24 14:59

推 dati: 你有認真看~ 給推 阿巴不能亡 06/24 15:02

推 KoBuKoLa: 至少他提供那些買不起房的人一個信仰 06/24 15:10

→ KoBuKoLa: 就是買不起不是你的問題，不買才是對的 06/24 15:11

→ KoBuKoLa: 反正幾年後他yt課程賺飽跑了 那些被房價拋的更遠的人 06/24 15:12

→ KoBuKoLa: 也不會找他求償 06/24 15:12

推 PassinBy: 上次看他房子被開箱 感覺就是一個魯蛇租屋仔 06/24 15:17

→ PassinBy: 應該是沒什麼可信的論點 06/24 15:17

推 GoldZERO: 真的很討厭他 06/24 15:50

推 jaricho: 這種咖也能流量賺飽飽去買房 台灣一點都不鬼島啊 哪裡鬼 06/24 15:52

→ jaricho: 島？ 06/24 15:52

推 antigidu: 還是要靠他的信徒繼續組 才能健全租屋市場 06/24 15:56

→ antigidu: 政府的社宅租屋正義 靠他實現了 06/24 15:56

推 loloool: 租屋仔總是要一個浮木，不能放任他們咕嚕咕嚕 06/24 15:59

推 quiet93: 你不是看能租什麼房子，你不是應該看能買什麼房子XD 06/24 15:59

→ quiet93: 尤其台北市租金投報長期都在2趴以下 06/24 15:59

→ quiet93: https://i.imgur.com/lvp7OXV.jpeg 06/24 16:01

→ quiet93: 用買的要多少，你知道嗎XD 06/24 16:01

噓 z19890506: 他講話很難聽 06/24 16:12

推 yesyesyesyes: 他根本直接裝死,一年跌 10% 在哪 06/24 16:13

推 hypeng: 其它沒特別想法，2.還真的可以，有真正做到長期投資，錢 06/24 16:24

→ hypeng: 會自己慢慢長大，過個幾年可能就是500萬、1千萬在股市裡 06/24 16:24

→ hypeng: ，裡面很多是它自己長大的，就不會很恐怖 06/24 16:24

→ bustinjieber: zack: 謝謝你的流量 06/24 16:45

→ az0102: 怎麼會試圖用邏輯來思考他的影片 … 06/24 17:26

推 mcgrady12336: 網紅時代一狗票理論都沒驗證被包裝成賣點啊，聰明 06/24 17:28

→ mcgrady12336: 點就會從歷史去找考古題 06/24 17:28

推 zpf2005: 你認真了，這種影片不要點 06/24 17:28

推 panzerbug: 穩定社會很重要 06/24 17:47

推 kuanhunter: 社會底層不需要邏輯這種東西 06/24 18:27

噓 bob1211: 幹嘛幫賊客洗流量，你是屎味同路人？ 06/24 18:44

推 Ghostmo: 早就懶得看了 一點邏輯都沒有的東西 06/24 19:23

→ YAYA6655: ZACK不錯，有把老婆的誠意拿出來 06/24 21:18

噓 chen831030: 10個網紅9個沒料 06/24 21:27

推 s940758: 廢到笑出來，你跟智商不到80的要求邏輯？ 06/24 23:37

推 kobelakers: sway之流 06/25 08:20

→ sfking: 你可以不相信他，但你一定要多分享，讓租屋仔繼續相信他 06/25 12:21