大直會那麼貴 主因還是地點 大直的地點去那都特別快 往北可以去士林天母 往東可以到內湖南港汐止 往南可以進入市區和機場 過個橋就上國一去新北也超快 往各個方向大概都是10-15分鐘的路程，加上開發成功以及設計良好的關係；磁吸了非常多的有錢人。 天母位置太北，上下班交通太繁忙。大直交通四通八達，還有一份天母人熟悉的尊榮感和清幽。 內湖養了一狗票內科大老闆大主管，但是區塊被科學園區切開沒有真正意義上的豪宅聚落生活圈；大直成為內科老闆們的首選、錢不夠的則選五期。 民生社區則是4-50年前的指標重劃區，但是房子太老舊。大直房子新又跟民生社區一樣是重劃區，所以很多民生社區有錢人後來也搬到大直。 而且，一個牽著一個 因為大直不但居住品質好、而且年輕、有開發有建設，這些有錢人很多都是朋友一個拉一個最後整團搬的。 — 另外一個會貴的原因，有錢人喜歡。 有錢人特別喜歡大直的幾個原因 風水、水岸景觀 大直的風水地理位置，背靠山、南面河，俗稱的背山面水聚財寶地；另外一說是故宮那塊當初選址位在北市的龍脈，大直則是龍脈的核心是貴氣的象徵。 再來是水岸 大直最有名也最成功的 大直之後，只要看得到河的一票建商幾乎都說自己是「小大直」、「大直的景價格只要一半」、「新北大直」等等 足以看出大直的水岸有多成功。 說到大直的水岸，就不得不提兩個建商「忠泰建設」、「宏普建設」 忠泰跟宏普大概在30年前開始陸續接力的開發大直的水岸，他們的策略，或許就是奠定大直在豪宅市場始終佔有一席之地的原因。 大坪數、戶數少、水岸景 宏普的帝景系列、忠泰的交響樂系列，瞄準的客群就是有錢人；他們沒有去蓋小坪數或是大型社區，都走豪宅的規格和大坪數，成功吸引了大直第一批富豪；最有名的就是台積電的張董事長了。 — 大直成功形成豪宅聚落之後就是大家熟悉的故事了 越來越多的百貨 越來越多的精品 越來越多的米其林美 還有超多頂級辦公室（大直的辦公室應該是全台灣最貴） 國美、忠泰、瓏山林接力開發 西華富邦（萬豪）橫空出世成為全北市賣最好的頂級豪宅 以上，大概是大直為什麼會貴的原因了。 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt.org.tw), 來自: 111.80.213.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.org.tw/home-sale/M.1750731567.A.CB8

推 rmna: 大直豪宅聚落無誤，但要說辦公室最貴跟信義區比還是有差吧 06/24 10:25

→ Bennyhome: 大直「華廈豪宅」轉手慘賠1192萬　在地房仲點出致命傷 06/24 10:34

→ Bennyhome: 這十幾年都沒漲，還賠售一堆，沒什麼前景的區域 06/24 10:34

推 zyfan: 大直辦公室其實租金比台北城中還便宜 之前看了好幾間 06/24 10:39

推 ttyy: 剛開發時還不好說，現在早已形成群聚效應和標籤，已經不需 06/24 11:32

→ ttyy: 要什麼特別的理由尋求大眾認同，市場就是認 06/24 11:32

推 winner112: 宏盛才對 06/24 12:46

推 meowgy: 要離開大直的交通很塞好嗎 06/24 13:04

推 shawncarter: 大直真的不錯 06/24 15:30

推 YahooTaiwan: 離開大直有塞嗎？塞哪一段？ 06/24 15:54

→ essex: 下班走大直橋接國一試試，保證精彩 06/24 16:09

推 bruceonetwo: 濱江街上國一，塞爆 !! 甚至大佳河濱公園都在排隊上 06/24 16:46

推 kusork: 住大直的人下班會需要大直橋接國一？ 06/24 16:46

推 jonathankkkk: 有開車住大直真的去哪都快 06/24 17:22

推 wen12305: 我們大直人不在上下班時間出門der，塞爆 06/24 17:26

推 KALR: 住這區的人需要上班?? 06/24 19:45

推 kelsierlee: 頂辦是信義計劃區最貴；但大部分出租、出售的極少 06/24 21:53

→ kelsierlee: 大直五年內會有很多頂辦完工，應該會刷成交量站穩百萬 06/24 21:56

→ kelsierlee: 最頂的目前都開一百五十萬左右，比一堆高檔區豪宅貴 06/24 21:56

推 greenruler: Morris 很早就住大直了 十幾二十年前小學生的時候就 06/25 07:56

→ greenruler: 在愛買的喫茶趣遇到過 06/25 07:56

推 YahooTaiwan: 住大直的話，下班時間是進大直，跟其他人的行車方向 06/25 16:21

→ YahooTaiwan: 基本上是相反的 06/25 16:21