中時財知道》台積電南移熱潮發酵！波段女王陳詩慧：嘉義高鐵圈將成下一個竹北 謝明智 2025年6月19日 週四 下午6:10 波段女王陳詩慧不只在股票市場叱吒風雲，也在房地產市場練出獨到眼光。近日她在《中 時財知道》節目中分享從竹北、頭份、一路南下台南嘉義的看房實戰經驗，更坦言：「真 正會買房的人，看的是地段與節奏，不是裝潢細節。」針對如何看待媒體稱「房市進入史 上最冷季節」的說法，陳詩慧卻認為：「現在正適合小資族進場，因為投資客被奢侈稅趕 跑，市場相對乾淨，也多了更多價格空間可談。」 她回憶，自己早年從月租1萬2的租屋開始，靠著300萬買進竹北老舊小宅，在13年後轉手 獲利，加上房貸節省下的租金，順利換屋進入竹北高鐵生活圈。她認為：「買房不能只靠 運氣，而是從生活機能、學區與交通配置三方面綜合判斷。」對於建商選擇，她建議與品 牌建商建立信任關係，「好建商會帶你上天堂」。陳詩慧指出，預售屋適合長期等待的自 住族或置產族，而若是第一次買房，二手屋反而是更理想的選項。「二手屋地段通常更成 熟、價格更實在，有時還包含裝潢費，可以融資貸款，對資金有限的小資族更友善。」 目前她看好的新興地點是苗栗頭份與嘉義高鐵周邊。「頭份離竹科只需15分鐘車程，生活 機能漸起，房價又只有竹北一半。」她笑說：「當年我在竹北買房時，那裡也什麼都沒有 ，十年後全變了。」談到南台灣，她直指嘉義高鐵特區有機會成為下一個竹北，「那裡距 離雲林老家近、又有2奈米台積電題材，朋友早就去那裡搶房子，預售一開就秒殺。」 陳詩慧強調，「買房不只是資產配置，更是人生規劃的一環。」她建議聽眾提早養成看房 習慣，就像背股票財報一樣，把地價、交通與生活圈記在腦海裡。「每個時代都有買房的 黃金點，不是時機不對，而是你還沒開始準備。」 https://ynews.page.link/nHMKq 她講得蠻實在的！現在房市冷，反而是小資族關注的好時機，嘉義高鐵區真的可以稍微留 意一下。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt.org.tw), 來自: 49.218.230.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.org.tw/home-sale/M.1750379500.A.A6E

推 toto123: 玩個股 大家都知道招不到會員 上班打工分析師改炒房了 06/20 08:37

推 toto123: 大家都知道買etf就好了 06/20 08:41

推 antis: 嘉義 哈哈哈 06/20 08:42

推 jeffsu: 嘉義真的別鬧== 06/20 08:46

噓 rumblefish: 太晚了，少子化已經開始，以後的重劃區都很難成功 06/20 09:02

推 quiet93: 嘉義高鐵旁滿滿的地XD 06/20 09:06

→ piyobearman: 想太多了 06/20 09:09

推 yychiuchang: 嘉義真的空地超級超級多很好啊，也不擠 06/20 09:10

推 quiet93: 不擠就不稀有阿XD 06/20 09:15

噓 deepdish: https://i.imgur.com/v48FKCq.jpeg 06/20 09:20

→ sernidle: 還在吹嘉義 不要出來害人欸 06/20 09:25

噓 Moneytaker: 嘉義媲美竹北？笑死 06/20 09:29

推 pickchu22001: 竹北又不止台積還有IC 仔幫撐 06/20 09:34

推 jeffsu: 少子化發酵就是乖乖布局六都蛋黃 其他縣市之後就是日本鄉 06/20 09:37

→ jeffsu: 下 06/20 09:37

噓 a8785007: 高雄：？ 06/20 09:41

推 rumblefish: 南部都少碰 06/20 09:53

推 jackred: 還有波段女王 06/20 10:09

推 FxxkupCHN: 她一定套住了 06/20 10:18

推 onworking: 以前竹北高鐵旁還不是滿滿的地 那時候買的話賺翻了 06/20 11:25

→ onworking: 本來最好入手的時間點就是滿滿地的時候 06/20 11:26

→ yyc210: 笑爛 嘉義欸 封裝而已 06/20 19:23

推 yychiuchang: 大哥，看一下地形，看一下產業結構好嗎？真無言， 06/20 21:08

→ yychiuchang: 拿懶覺比雞腿 06/20 21:08