最近看房子，房仲都會問幾個問題 1.預算多少? 2.自備款多少? 3.下斡旋後最多可以再加到多少錢? 大家會如實告知嗎? 我是只有講大概的預算而已 ------------------------------------------------- 另外請問高雄2房的選手如下 1.蛋黃區約30年屋齡+機械車位 2.蛋殼區10年內屋齡+平面車位 大家會選擇? 這二間開價都是一千左右，比實價高不少 房仲說下比實價低的斡旋，也不可能談成 開價9折還有機會見屋主 實價還是一直創高，完全感受不到新聞說房價下跌的氛圍 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt.org.tw), 來自: 223.23.54.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.org.tw/home-sale/M.1750344723.A.2F9

推 kumaliu1988: 加多少不用說你自己衡量。除非你沒把握貸款在跟仲介 06/19 23:01

→ kumaliu1988: 討論自備款。基本上現在不好貸款都會稍微問一下財力 06/19 23:01

→ kumaliu1988: 部分 06/19 23:01

→ kumaliu1988: 車位我選平車 06/19 23:02

→ GooGooDaY: 可以加這件事很有趣，房仲很有可能用加完的當底價去談 06/19 23:20

→ buike: 仲介都預設你只講預算的7成給你8成物件洗你買9成的 06/19 23:23

→ powermystery: 房仲說知道最多加到多少錢，但不會用最高價格跟屋主 06/19 23:25

→ powermystery: 談，該信他嗎= = 06/19 23:25

→ kumaliu1988: 斡旋先寫阿。沒談怎知道屋主要不要放 談不成要加在 06/19 23:29

→ kumaliu1988: 說咩 06/19 23:29

推 oyui111: 千萬不要相信仲介講的，說沒得加就好了 06/19 23:29

→ kumaliu1988: 他不要收你可以問其他有案的同業 除非你出芭樂價啦 06/19 23:30

→ powermystery: A房仲帶我看A房，我可以找B房仲下A房的斡旋的意思 06/19 23:43

→ powermystery: 嗎? 我都說下比實價低一點點，被房仲說這樣屋主不會 06/19 23:43

→ powermystery: 出來談 06/19 23:43

→ kumaliu1988: 他不收你斡旋那你不就不要買了？ 06/19 23:47

→ kumaliu1988: 認真說價格是試出來的 06/19 23:48

→ kumaliu1988: 找個願意幫你試的給2%也給的爽 這樣 06/19 23:49

推 chenyeart: 不出來談就下一間，千萬不要有非這間不可的想法，就算 06/19 23:49

→ chenyeart: 真的非這間不可也別讓房仲察覺，不然他會叫你一直加 06/19 23:49

→ snowish: 你如果很清楚知道購屋總價天花板、貸款條件和能力這些數 06/19 23:54

→ snowish: 字，自然就會抓一個range，不會被房仲牽著鼻子走 06/19 23:54

→ snowish: 笑死，才低一點點就屋主不會出來談？那就下一位啊 XDD 06/19 23:56

→ snowish: 不要被房仲唬得一愣一愣好嗎~ 06/19 23:56

推 shin30: 房仲的話能信 __都能吃 06/19 23:57

推 bjp4830: 我最近也下斡一間，房仲說屋主的底價是以目前實價最高去 06/20 00:23

→ bjp4830: 算的，現在的實登根本變成地板價 但我一開始出底價的 06/20 00:23

→ bjp4830: 八五折房仲不收，拉到九折房仲才收說要去談談看 06/20 00:23

推 suPerFlyK: 跟屋主買 又不是跟房仲買 還要看房仲臉色 呵呵 06/20 06:48

推 quiet93: 現在成交都應該比去年的實價低啦 06/20 07:22

推 jeteess: 高雄實價8折買，不爽不要賣。 06/20 10:31

→ powermystery: 看來我先用實價的85折出看看 06/20 21:13

→ jl40: 現在不容易貸到高成數 有足夠的現金成數（後面的變數少）仲 06/21 01:20

→ jl40: 仲會很努力地幫你跟賣方談的 如果賣方也急的話 特別是有下一 06/21 01:20

→ jl40: 間要交屋的 貸款還沒個底的 真是現金買方的機會 所以裝也要 06/21 01:20

→ jl40: 裝出來 06/21 01:20