連結：https://money.udn.com/money/amp/story/5621/8816364 聯合新聞網（經濟日報） 內文： 買房打八折時代來了 三都房市議價率逾20% 2025-06-19 01:00 經濟日報 記者陳美玲／台北報導 房市示意圖。圖／記者游智文攝影 房市示意圖。圖／記者游智文攝影 房市冷，議價空間擴大。據《591實價登錄》統計，今年前四月，六都、新竹縣市待售物 件中，除台北市外，其餘縣市平均議價空間增2.5~11.9個百分點，而新竹、台中、高雄的 議價率均突破20%，等同開價「打八折」。 《591實價登錄》表示，今年前四月六都、新竹縣市待售物件的平均開價與同期成交價差 距擴大，反映當前房市在投資客陸續退場，且買方追價意願明顯減弱，市場交易氛圍轉淡 ，讓成屋屋主對價格的心態逐步鬆動。統計資料顯示，今年前四月六都、新竹縣市待售物 件中，除了台北市殺價空間變小外，其餘縣市平均議價空間放大2.5~11.9個百分點，又以 新竹大增11.9個百分點最多、其次為桃園、高雄各達9.6、7.6個百分點。 《591實價登錄》指出，高雄市、台中市是六都、新竹縣市中議價率最高的前兩名地區， 其中高雄市前四月平均每坪開價32.8萬元，每坪成交價25.5萬元，議價幅度達22.3%，較 去年增加超過7個百分點。 台中市議價率與高雄市不遑多讓、今年前四月殺價空間達22.2%，較去年同期增加5.5個百 分點。新竹縣市前四月成屋議價空間也有20.4%，平均每坪開價約43.7萬元、每坪成交均 價達34.8萬元。 《591實價登錄》表示，高雄市受惠於台積電設廠及輝達效應等重大利多題材，吸引大量 投資買盤湧入，同時帶動屋主信心高漲，推升整體房價快速飆升，在房市轉冷之際，投資 買盤退場，讓區域殺價空間放大；台中市北屯區為待售與成交量最多的行政區，由於區域 重劃區推案熱絡與交屋潮湧現下，市場供給大增、賣壓升高，進一步推高議價空間。 高雄市 新竹 實價登錄 心得：房價目前已經打八折，後續會不會地心探險大崩盤，八折、六折、四折、兩折、歸 零、整體房市崩盤，值得高度關注，目前已經進入八折房價的階段，後續盤勢解析，務必 密切觀察與追蹤。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt.org.tw), 來自: 39.15.46.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.org.tw/home-sale/M.1750332517.A.AC8

推 OyodoKai: 八折不就回到三年前06/19 19:29

推 Tosca: 八折QQ 06/19 19:32

推 jaricho: 太好了 房子打8折 馬桶也會打八折嗎？ 06/19 19:33

→ tctv2002: 賣不出去 八折賣 06/19 19:33

推 lovecorgi: 開價打8折 ？！ 06/19 19:33

推 poeoe: 剛開始而已 慢慢來 06/19 19:34

推 DDDDRR: 台中新竹就算了 高雄那麼低也8折XD 06/19 19:35

推 luben: 開價先乘1.5再打8折 有打折喔！！！ 06/19 19:37

→ backpacker18: 才八折 06/19 19:37

→ backpacker18: 板上不是都說現在下斡都要從5折開始喊 06/19 19:37

推 Bulldog5566: https://i.imgur.com/JZqOUEb.jpeg 06/19 19:38

推 kumaliu1988: 記者家可以拿出來賣八折嗎 06/19 19:38

推 ogd1295a: 記者不一定有家啦 06/19 19:40

推 poeoe: 慢慢跌都是好事啊 最多就炒房仔受傷而已 06/19 19:41

→ a1992515: 真假ㄏㄏ 06/19 19:41

推 physicsdk: 開價打八折算什麼八折 06/19 19:42

推 ufo559: 開價乘1.5給買家殺個心靈爽 06/19 19:43

推 poeoe: 這次是央行抓對方向管制 炒房的會比較痛苦 06/19 19:43

推 Smilingface: 賣不動了 代銷一直打電話來 06/19 19:44

推 clw8: 這只是剛開始？感覺不妙 06/19 19:44

推 eupa1973: 讚哦 06/19 19:47

推 billkira: 漲300% 打8折 看起來房蟲錢還很多 06/19 19:53

推 lusifa2007: 八折哪是回到三年前 這三年至少漲50% 06/19 19:54

推 clw8: 所以打幾折比較符合原先合理房價？ 06/19 19:56

→ clw8: 6折～4折？ 06/19 19:56

噓 Monetelliz: 漲100%打八折 06/19 19:58

→ Jay21: 回到新青安前的房價吧 06/19 20:02

推 quiet93: 漲50趴，跌去30趴就可以回到原價啦 06/19 20:05

→ VSshow: 還有八折唷？ 漲幾百%，才打八折 06/19 20:05

→ quiet93: https://i.imgur.com/TIe6XNC.jpeg 06/19 20:06

推 jeffsu: 到底哪裡有八折== 06/19 20:08

→ jeffsu: 只有57可能有吧 06/19 20:09

推 pz5202: 台中 高雄 06/19 20:10

推 FcuKobe: 請問八折在哪 06/19 20:11

推 vaughn: 新聞指的是開價打八折成交吧，以前可能85折83折成交這樣 06/19 20:13

推 jinso7410: 剩下議價打折可以洗了 06/19 20:19

推 Homedoni: 下半年 主跌段開始 06/19 20:20

噓 jhnny: …有嗎 06/19 20:24

推 kakar0to: 很快就要打1折了 06/19 20:27

→ kakar0to: 恭喜各位房蟲可以賣地板價了 06/19 20:28

推 repast: 再來就對折囉 抓最後一隻老鼠 嘻嘻 06/19 20:28

噓 jessicaabc98: 假的 06/19 20:32

推 antigidu: 甲山林祝董：7折 06/19 20:32

→ a951l753vin: 覺得記者先確定這些數字是真.實價登錄再來想想 報導 06/19 20:41

→ a951l753vin: 有沒有在誤導一般民眾 06/19 20:41

推 yfhao: 開價漲的房子 根本不會有人要去看啦 多多還在嘴硬 06/19 20:43

推 syrinx: 嘻嘻就繼續等，反正怎麼等，魯空還在租房子 06/19 20:43

噓 deepdish: 沒法拍不要說便宜 06/19 20:44

推 littleshan30: 開芭樂價 打5折都可以 06/19 20:47

推 raslin: 先漲2倍 再跌2成 再漲兩倍 再跌2成 怎麼輸 06/19 20:54

推 rdcf: 大的要來了嗎? 06/19 20:54

推 op520: 垃圾媒體整天豪洨 06/19 21:03

推 eulbos: 好的 三房平車中古屋一坪14！ 06/19 21:09

→ SkyShih: 除了台北市，在座的各縣市都是... 06/19 21:11

→ xmoonlight: 房虫跳腳了 06/19 21:18

噓 eyesbaby2000: 兩折是要笑破別人的嘴嗎 06/19 21:19

→ nutrino: 笑死惹 加價5成再打八折 06/19 21:26

噓 nonstop180: 開價笑死 實登8折才是折好嗎 06/19 21:31

推 denny2000: 漲了幾百%了，也沒看到房價真的在跌 06/19 21:35

噓 PassinBy: 正常不是都打八折 沒買過房子逆? 06/19 21:52

推 buike: 下半年千戶大案，阿發阿茂阿遠的皮繃緊準備爆啦 06/19 21:53

→ lolpklol0975: https://i.imgur.com/ybeOIYh.jpeg 06/19 22:06

→ Xooooooooooo: 謝謝讓小房蟲套在最高點 06/19 22:14

噓 dharma123: 開兩倍打八折。 06/19 22:24

推 tttkkk: 高雄根本就不值那個價 06/19 22:40

推 zxc36mn7: 新竹一堆一開始開價超硬完全不給談，放了兩個月之後默 06/20 00:07

→ zxc36mn7: 默降價笑死 06/20 00:07

推 jise51103: 打五折再來叫我 06/20 00:09

噓 Hogg10: 竹北斡旋打八折會被房仲洗臉吧 06/20 00:27

推 LeonKuo: 當然可以八折議價 只是不會成交而已XDD 06/20 00:47

→ rogerlarger: 快啊一坪13萬 06/20 01:00

推 pttabs: 不可能，喇叭房仲說，還會再漲20年 06/20 05:38

→ hoks: 漲了3倍至少也得打3折吧？嘻嘻 06/20 06:38

推 SRMwwww: 我要買 開95折房仲連斡旋都不理我了 06/20 08:26

推 cedric1982: 先偷偷加25%，然後再打八折，很簡單 06/20 08:54

推 onejeff: 騙人 汐止根本沒辦法打95折 06/20 08:59

推 analogdesign: 開價打8折有意義嗎？哪裡有實價登錄8折再叫我 06/20 10:44

→ u1742: 記者想買房 06/20 23:49

→ drimp: 有人想要開價打1折成交的房子我也有 可以站內 06/21 00:52