作者chenyens (布雷帝)
標題[新聞] 不想工作離家近 看房驚桃園重劃區漲太快
時間2024-05-05 15:54:49
連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/115440420810
內文：
高鐵、機捷等重大交通建設落成，北北桃一日生活圈更緊密，不少預算有限的雙北人，將
購屋目標鎖定桃園，使得當地房市價量表現亮眼。一名北市通勤族想在經國、小檜溪重劃
區買房，卻發現價格逐漸難以負擔，詢問大家回頭看A7是不是比較實際？
ꀊ
該名在華亞科技園區的上班族表示，他從台北往龜山通勤，雖不討厭開車，但老實說每趟
需開一小時有點累，因此想買房縮短通勤時間至半小時。買房預算1500－2000萬，希望3
房含車位，最差接受2＋1房、雙衛，有雙面採光、前後陽台、永久棟距更好，並透過新青
安貸款。
但他看房一個多月，發現無論經國、小檜溪還是A7重劃區，房價都上升很快，讓他有點嚇
到。原本他打算在經國、小檜溪買房，現在也快買不起；至於A7因為離公司太近，下班後
環境一樣又常起霧，本身不是很喜歡，所以過去很少在這一帶看房，事到如今他應該硬捏
買桃園，還是回頭找A7或中古屋比較實際？
網友看完敘述，一致認為買在A7附近才是明智決定，「捨近求遠在想什麼」、「工作在A7
直接看成屋，但符合你的條件，前後陽台應該沒幾個選擇」、「都在華亞上班了，就近選
A7吧。再不然也是選A8或A9的中古，生活機能又更豐富成熟」、「A9中後段10年以上中古
屋還有機會，新的就A7」、「A7上班，不買A7是頭撞到吧」、「認真說買A7不會後悔啦，
要縮短通勤就一次縮爆」。
針對桃園往龜山通勤，過來人表示，「經國跟小檜溪到華亞大概20～25分左右，但經國走
高速公路會塞到懷疑人生，要走旁邊的小路上去；小檜溪可以走虎頭山，好像沒什麼車一
下就到林口」、「我華亞買小檜溪。A7肯定好，不過現在就是追高撿剩。買桃園市區只有
走小路或早起才快吧，振興路再快也要20分，還不用談萬壽路」、「看你幾點出門吧，六
點半出門勉強，七點以後別想了」、「A7看似最好，不過如果你不想太近或是不喜歡A7環
境，那小檜溪是不錯。不過也許『是否常去台北』也是一個考量點，如果你常去台北，那
A7就更有優勢了」。
此外，也有人推薦大有區，「認真說大有區，走虎頭山沒紅綠燈，房價也相對不高，有永
和跟黃昏市場機能全有，大興西路後的就算了」、「選大有區新房成屋，CP值不錯」、「
大有+1，有生活機能，騎車開車時間也OK」。
根據桃園市龜山、桃園地政事務所揭露112年第四季行情，經國、中路及小檜溪整體預售
屋價量相較去年同季呈現增長，平均單價分別為40.1、42.4及46.2萬／坪。
另外，大有地區成屋均價為每坪28.3萬／坪，較上期25.9萬增加9.3％，因新增華廈新建
案交易，且生活機能完善，又鄰近小檜溪新興發展區域，連帶拉升房價。A7、A8、A9預售
方面，均價分別為40.2、46.4、55.3萬／坪；成屋均價則為34、37.7、42.5萬／坪。
心得：
最近經國VS草漯正夯
這篇新聞有一點各區引戰潛力
雖然哥小檜王買在2022的爽賺價位
但不太懂華亞科工作買小檜溪是哪招？
這篇還不錯有2023各區價位的總整理
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt.org.tw), 來自: 1.200.242.45 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.org.tw/home-sale/M.1714895692.A.3B7
推 ultradev: 原po有說了，不想離公司太近啊，而且小檜溪環境好太多 05/05 16:02
推 cooldavid90: 不用在意價錢，反正未來還是繼續漲，買喜歡的就好。 05/05 16:39
推 Bulkathos: 經國已沒地 煉油廠貨櫃又拔不掉 現已是高光時刻 接下 05/05 16:44
→ Bulkathos: 來就像老人一樣往下走 草漯新興重劃區資源進來大建設 05/05 16:44
→ Bulkathos: 經國會老 草漯會大 有錢就買青埔和A7是共識 05/05 16:44
→ DarkAlex: B兄分析精闢: 經國會老、草漯會大 學習了 ! 05/05 16:56
推 aa00788: 經國煙囪第一排 加價賣吧 05/05 17:05
推 ricky525: 草漯未來性比較高 05/05 17:50
推 scitamehtam: 桃園北部凹陷區，捷運聯發，絕對會再漲很多 05/05 22:14
推 chouvincent: 肥慘經典的經國重劃區 抓交替 05/06 00:17