IKEA、唐吉訶德進駐又落空　台糖證：台南德安百貨已出租 https://house.ettoday.net/news/2653648?from=ettoday_app 記者張雅雲／高雄報導 台南德安百貨2009年開業，營業13年，2022年宣布，在所有權人台糖不降租金的情況下， 決定暫時退出台南市場，在地人遺憾又不捨。不料近期台糖成功租出該棟大樓。信義房屋 專家表示，台南人敲碗的IKEA、唐吉訶德又落空。 台南德安百貨位於東區中華東路三段，曾吸引誠品、日本服飾Uniqlo等知名連鎖品牌進駐 ，然而近年風光不再，2022年黯然熄燈，成為時代的眼淚。台糖之前重新招標，都因低於 底價而宣告廢標，以及流標。 在地人則是不斷敲碗IKEA進駐，由於全台6都中目前只有台南沒有IKEA分店， 因此每次一 傳出有大廠來台南，網友就會猜測或敲碗「希望是IKEA要來了」，因為等不到IKEA，網友 也開始敲碗唐吉訶德進駐。 不過不管是IKEA還是唐吉訶德，網友的期待都落空。台糖表示，日前開標結果出爐，僅「 天籟資本」1組人馬投標，以年租金4772萬元承租，換算月租金約397.6萬元，租約為15年 ，預計2024年下半年開幕。至於未來營業項目，台糖則不便透露。 據了解，該大樓基地面積1244坪，規劃地上15層、地下5層，商場面積8368坪，地下2樓至 地下5樓為停車場。 在地仲介表示，2006年德安百貨與台糖議價，以每年3000萬元租金承租，此次年租金4772 萬元承租，是有稍微略高於區域行情。 信義房屋崇明店專員謝涵伃表示，周邊房市主力為大樓，屋齡25~30年，價格落在25~30萬 元，不過屋主多看好區段後市，有捷運藍線、鐵路地下化南台南站等建設利多，屋主價格 高掛，近期買賣雙方呈現拉鋸，買氣略出現停滯。 因東區大樓多、住宅人口的消費力足夠，附近店面空租率都不高，租金行情落在單坪 1100~1500元。 不曉得最後會開什麼？ 以前不好停車的問題 在文化中心周邊的停車場新設立後，應該會比較好.....吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt.org.tw), 來自: 1.173.30.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.org.tw/Tainan/M.1703853069.A.98A

推 RB1125: 如果整棟都有設櫃起來的話 其實算划算吧（？ 12/29 20:37

推 baychi999: 不是IKEA都不重要 12/29 20:40

→ victorfm: 上網搜尋天籟資本公司，前身是黃金海岸方舟？！屬實的話 12/29 20:55

→ victorfm: ，再看看吧 12/29 20:55

推 jerry19123: 應該又是百貨公司吧 12/29 21:09

推 Markell: 到底要多有錢才會想包養 12/29 21:09

推 juicyfruit: 哇 12/29 21:09

推 asaka0908: 種韭菜的立體農場？ 12/29 21:17

推 cioujimhan: 終於，利多！！ 12/29 21:23

→ mseng: 新光三越四店 12/29 21:31

→ Sheng98: 文化中心停E5立體停車場 211席汽車格位、172席機車格位 12/29 21:43

推 fuoya: 包養SD = aSugarDating 12/29 21:43

→ Sheng98: 汽車格這數量還要看如果文化中心有活動的話, 夠不夠停了 12/29 21:45

→ Sheng98: 機車如果是開放免費停車的話, 早晚裡面位置被停光, 其他 12/29 21:45

推 hyde711034: 黃金海岸方舟？爭議那麼多 12/29 21:46

→ Sheng98: 想停的可能又是路邊亂停, 原德安百貨外面人行道也亂停 12/29 21:46

→ ha11111543: 賣什麼東西可以一年4700萬租金0.0 12/29 22:13

推 Apasiri: 閨蜜上包養網還推薦我... 12/29 22:13

→ htcc0091: 記得天籟是有教會背景的公司 12/29 23:22

→ hinajian: 文化中心後面那邊在蓋新停車場 但是人多數量可能還是缺 12/29 23:44

推 wagwag: 船屋那邊很多公司都去接過 也都撐不下去 非戰之罪啦 12/30 01:49

推 c007: 好奇德安的地下室停車場都是機械式嗎？ 12/30 07:39

推 w2776803: 藝文活動都辦在那一定有人停 12/30 08:00

推 litidi: 包養? 12/30 08:00

推 cyp001: 宗教團體租我覺得挺合適的 財力也很夠 12/30 08:20

→ b0364864: 德安停車場入口太小了 12/30 10:19

→ njunju: 有人租就好 總比空租在那邊變鬼城 12/30 11:03

→ njunju: 如果宗教租也至少有穩定人潮 松山站旁也一個佛光山 而且租 12/30 11:05

→ njunju: 金也比得安多0.5倍 可以了啦 12/30 11:05

推 Merzario: 台全最的包養SD上線啦! 12/30 11:05

→ njunju: 反正那邊捷運沒好 不要以為文化中心立體停車場容量很大 停 12/30 11:06

→ njunju: 車受限 很難再有商圈 12/30 11:06

推 ae86957878: 這什麼奇怪的公司啊 12/30 13:37