台南新光三越中山店 地王7連霸 公告土地現值 麻豆漲最多 04:10 2023/12/27 中國時報 洪榮志 、台南 https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-12-27/1024/B22A00_P_04_02.jpg 2024年台南市公告土地現值，新光三越中山店第七度蟬連全 市「地王」。（洪榮志攝） 近年來台南市房地產市場高漲，地政局26日說，經評定通過 後，明年公告土地現值較今年上漲3.65％，公告地價則較 2022年上漲5.62％。其中，公告土地現值漲幅較大為麻豆區 6.19％、善化區5.77％、歸仁區5.60％及新市區5.03％，主 要都是市地重劃、區段徵收等開發地區。 地政局指出，2024年地價作業調查從2022年9月2日至2023年 9月1日，全市一般正常交易價格漲幅約3.41％，但為適時反 映市價變動狀況及兼顧稅賦負擔合理化，地價評議委員會經 綜合考量後，評定明年全市公告現值含整體開發區專案平均 調幅為3.65％；其中，一般土地公告現值僅調整2.85％。 至於全市的「地王」，仍由中山路、民族路及西華南街口的 新光三越中山店，以公告土地現值每平方公尺34萬5000元， 每坪約114萬元，第七度蟬聯全市「地王」；「地后」則是 位於西門路一段的新光三越新天地店，公告現值每平方公尺 32萬9000元，每坪約109萬元。 地政局長陳淑美分析，此次公告地價含整體開發區專案的平 均調幅5.62％，不含開發區土地平均公告地價調幅為4.09％ ，主要是反映公共建設完善、環境改善、土地使用分區變更 帶來的價值提升與地方繁榮的效應，一般民眾自用住宅用地 增加不多。 陳淑美認為，公告地價漲幅較大的地區，分別為歸仁區 14.12％、永康區12.08％及善化區11.23％，主要是高鐵特 定區、永康鹽行國中區段徵收區及南科地區等開發區內土地 交易熱絡，帶動區域房地產交易價格提升，加上該3個行政 區的公告地價占一般正常交易價格比例，仍遠低於全市平均 值。 公告地價占一般正常交易價格比較高的龍崎區、楠西區、學 甲區、北門區及東山區，則大都持平或調幅較小。 #評定 #交易價格 #全市 #平均調幅 #公告土地現值 中時新聞網 https://www.chinatimes.com/newspapers/20231227000570-260107?chdtv -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt.org.tw), 來自: 118.232.71.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.org.tw/Tainan/M.1703628656.A.AC1

→ nightwing: 運河星鑽 單坪108萬 被超車了 @@ 12/27 07:27

推 truffaut: 麻豆首府大舊校地有保二和其他市府機構進駐， 附近應該 12/27 10:56

→ truffaut: 會準備種房子 12/27 10:56

→ lazioliz: 不是說中西區很廢？怎麼地王一直卡在那 12/27 14:03

推 azcookie: 不懂 那附近不是沒落了? 12/27 14:32

推 AKNY: 記者收了包養網多少啦 12/27 14:32

→ Eide: 看看圖右的一排破房子...呵呵 12/27 15:40