不用太杞人憂天 央行是看準美國降息 怕房價炒更兇 所以 趁美國降息 搭配緊縮 調控房價以免飆漲 但政策會持續多久 沒人知道 房價漲是因遊資太多 但錢總要找到出口 說實在的 這波打房 影響幅度沒人知道 因為口袋深的比比皆是 而建商與地方地皮金主 也不是省油的燈 等到下次有選舉 這種打房措施就逐漸退散 現在買預售屋的 兩年後才面臨貸款 還早 根本無需杞人憂天...... ※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : 今天營建會大跌的原因 : 主要是因為二屋貸款五成 : 很多人還在喪事喜辦 : 經過105年大逃殺的都知道這多可怕 : 股價反應未來 : 預售屋類似期貨 : 期貨告訴你要到期了 : 要補2.5倍本金不然要斷頭 : 加上這波都是投資客在買 : 桃園炒不夠炒台南 : 台南炒不夠炒嘉義 : 現金炒就算了 : 槓上加槓還質押 : 簽約金借來的要還 : 貸款又有差額 : 所以今天所有的營建掰逋 : 就是這樣來的 : 有人說這波都首購在買 : 是沒錯啦首購 : 但推升去化速度的還是投資客 : https://imgur.com/eV18Pih : https://imgur.com/LsE2n58 : 理由很簡單呀 : 自住客看到合約書密密麻麻 : 手就開始抖了 : 然後業務又懶得跟自住客解釋 : 自住的看到新聞預售問題一堆 : 買的信心越來越低 : 而且沒有買房經驗的七八年級生 : 追星計畫，出國旅遊，手遊課金＋公仔 : 要你一次拿一兩百萬出來簽約 : 中間每隔幾個月要繳數十萬工程期款 : 交屋還有契稅跟裝潢費 : 每個月還要繳貸款 : 就算寬限也一筆錢 : 前面說的追星計畫，公仔課金全部都沒了 : 我們賣房最常遇到 : 首購買了，回家被爸媽長輩打槍 : 想到工程款睡不著 : 五天後拿合約書來退戶 : 不要騙了啦 : 這波五成就是把多屋投資客打死 : 不信去房版a一下那個scarrony的id : 多少間房子在賣 : 等到交屋期到，就跟喪鐘響一樣 : 之前能換約就算了 : 2023/7/1禁止換約 車門焊死 : 回到剛講的，預售屋市場類似期貨 : 股價反應未來，期貨告訴你要補錢了 : 結果就是今天的營建股的走勢 : ※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : : 標題: Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能? : : 時間: Sat Sep 14 10:02:07 2024 : : 先說 : : 台灣九月會議 : : 1:預測不會降息 : : 2:可能利率不變或升息 : : 3:第二屋貸款成數可能變成五成 : : 4:非首購貸款成數 條件 寬限都會更差 : : 5:核心利率沒動 銀行也會提升房貸利率 : : 海悅股價接近腰斬 : : 最大原因是他自建案比例太低 : : 愛山林大多自建案 跌就沒跌那麼多 : : 但房地產最重要還是要有量 : : 沒有量就要開始……. : : 空 : 幫你們QQ : https://imgur.com/XioqyBZ : : 噓 scarrony : 2023年初就在喊無量下跌的代銷，呵呵 09/14 1 0: : : → NeihuSnape : 做夢比較快 房價現在還是嚴重被低估 09/14 1 0: : : 噓 pigu66 : 你央行不是只有要顧房地產耶 講的好像央行只服務房 09/14 1 0: : : → pigu66 : 產相關 美國降息 如果台灣還升息 你看靠外銷出口的 09/14 1 0: : : → pigu66 : 會不會死一片 09/14 1 0: : : 推 kmtkmtkmt : 第二間五成 直接笑出來XDDDDDDDDDD 09/14 1 0: : : → kmtkmtkmt : 我想還是別不懂裝懂 黨有答應給你這樣搞嗎 09/14 1 0: : : → kmtkmtkmt : 上面都叫你別做夢了 鬧鐘還沒響喔? 09/14 1 0: : : 噓 ga023630 : 被打臉就開始跳針顧左右而言他 可憐 09/14 1 3: : : 噓 ga023630 : 又開始幻想別人套滿手貼標籤 膩了 有沒有新的說詞 09/14 1 3: : : → shi0520 : 還繼續加大不可能跌的 09/14 1 3: : : 噓 NodeWay : 沒料的在房板戰敗躲到這 09/14 1 4: : : 噓 scarrony : 這個代銷仔在房版看空好幾年被嘎爆只好逃來這邊啦 09/14 1 5: : : → scarrony : ，你房地合一稅都不會算跟人談投資房地產 09/14 1 5: : : → sharkman1793: 你不是在房版被嗆爆... 09/14 1 8: : : 噓 thoms : 夢裡什麼都有 09/14 2 1: : : 噓 suzu1 : 好，就跟你對做 09/14 2 1: : : 推 bdenken : 你放空營建？ 09/15 0 8: : : #1cnfNv3P (Stock) : : 工作關係不能貼單 : : 但有一說一 話都將在前面囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt.org.tw), 來自: 101.10.59.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.org.tw/Stock/M.1726812344.A.9D7

推 nanako81240 : 穩了 口袋深的再訂兩戶09/20 14:07

→ fhjqwefs : 有本事的口袋深管人家定幾戶 09/20 14:09

推 gibbs1286 : 口袋深的本來班馬龍就沒在管啊，也不會跟銀行借錢 09/20 14:10

→ gibbs1286 : 口袋深的本來就沒在開槓桿 09/20 14:11

→ DreamW : 口袋深的 不趁打房時買 難道要等以後漲上去才買？ 09/20 14:11

→ wr : 整體來說就是拉高門檻 把雜魚投資客掃出去 09/20 14:11

→ poeoe : 有錢的也不會現在接盤啊 等修正再接就好了 09/20 14:12

→ jerrylin : 出口不就一堆高股息ETF 09/20 14:15

→ jerrylin : 股市的胃容量遠大於房地產 09/20 14:15

→ jerrylin : 再不然還有債市這個無底洞 09/20 14:15

→ jerrylin : 台灣能炒房說穿了就是小鬼股搞內線交易 09/20 14:17

→ jerrylin : 不知道有甚麼好吹的 09/20 14:17

推 Crushredkiss: 現在買的兩年後再煩惱 那幾年前買現在要交屋的呢 09/20 14:19

→ wr : 想靠房地產賺錢還是可以 不過本金要準備多一點 09/20 14:20

推 ifay : 先買兩戶壓壓驚 09/20 14:21

噓 findwind0826: 99多蛙 99我 09/20 14:22

→ twin2 : 你有錢你會現在用實價登錄接盤然後套個好幾年？ 09/20 14:28

→ ChampionYe : 其實就是去槓桿化來減少整體風險啦，別因為炒房導致 09/20 14:29

→ ChampionYe : 金融危機 09/20 14:29

推 felaray : 口袋深的會等那堆口袋淺的死光 再逢低撈貨 09/20 14:32

推 pov : 一間不賣奇蹟自來 09/20 14:41

噓 laure : 才剛打房就要口袋深的去接盤？當他們白癡啊？ 09/20 14:41

→ gghost1002 : 沒錯 真的不用杞人憂天 可以繼續打房 09/20 14:56

噓 secrectlife : 笑死 又在假設口袋深了 09/20 15:01

噓 maplefff : 好了啦 現金買房賺錢, 會這樣做的有在用腦嗎 09/20 15:03

推 alan1320 : 寬限期結束才是還錢的惡夢 09/20 15:24

推 ssarc : 根本不擔心，不如說我還希望越打越重繼續打 09/20 15:28

噓 zebirlin : 你以為央行總裁跟你一樣只靠想像力嗎? 09/20 15:36

推 liu1981sssss: 學我現金買房，借錢買股，股房雙賺 09/20 15:48

推 jack529 : 兩年後記得補錢，這兩年多賺點 09/20 16:28

噓 moustique : 是不是又講會噴了 09/20 16:33

推 lolo0129 : 口袋深會需要限貸令就哇哇叫？ 有人人直接0貸款買 09/20 17:06

→ lolo0129 : 房嗎？ 看起來就只是那群無法在富比世排上名次的一 09/20 17:06

→ lolo0129 : 直叫月薪四五萬的狂買房幫自己的房地產抬價 09/20 17:06