你是銀行 有人來跟你申請房貸 但是他本身物件是有建商合作銀行 偏偏那些銀行他都沒找 跑來找你 請問你的直覺是什麼 你會覺得他條件很好、 還是條件有問題是被拒的？ 那對這些人應該提供什麼方案？ 這其實是很直覺的事啊 一直以來自己找銀行 高機率都是變差啦... 不過誰會承認是因為自己條件差 所以找不到更好條件的 要核不是利率、就是成數有問題 再慘直接拒貸 當然是有什麼理由賴什麼 ※ 引述《wen9008 (股蛇)》之銘言： : 這就跟政府說台灣不缺電，只是電不夠用、不是走私，是超買一樣 : 這個我應該有資格出來嘴一下 : 購買的預售屋等了4年，終於在這個月開始陸續交屋了 : 當時如果選擇與建商合作的銀行貸款是今年2月對保 : 沒選擇建商合作的銀行的住戶，只能這個月建商拿到使用執照後才開始找銀行貸款 : 結果住戶群組裡一些當初沒有跟建商合作的銀行申請貸款的 : 現在都在哀嚎找好幾間銀行都不願意核貸，不願意核貸的原因大家也都知道了 : 所以根本就是實際狀況與政府說的完全不一樣 : 在法規沒改的情況下，銀行也不可能因為政府出來放話洗地就改變作法 : 後面只會有更多老百姓的哀嚎聲出來 : 所以營建股.....暫時先別碰吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt.org.tw), 來自: 59.125.227.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.org.tw/Stock/M.1724980722.A.405

→ bnn : 沒啊 建商找的銀行你可能不是你薪轉行之類的 想省事 08/30 09:20

→ calmerrorans: 什麼瞎講法.... 08/30 09:20

→ bnn : 又或者不是你主要往來銀行 不是你VIP放大錢的銀行 08/30 09:20

→ bnn : 又或者隔壁板還有個幫專員作業績的 08/30 09:21

→ bnn : 又或者公股銀行以後不好增貸的 鑑價(知名)低的 08/30 09:22

→ bnn : 最近更常是建商找的銀行也滿水位 你不得不找其他家 08/30 09:23

→ tctv2002 : 大部分銀行都優先看薪轉跟資產 08/30 09:23

推 k91011022 : 現在銀行水位都滿 08/30 09:31

→ pujos : 自己找條件能變好，哪個神經病會去找建商合作銀行， 08/30 09:33

→ pujos : 一個月少500塊就好，30年就是20萬，20萬做什麼不香 08/30 09:33

→ pujos : 水位高是加據這現象沒錯，但你條件差主因不是水位高 08/30 09:34

噓 Wilsly : 直覺是因為他跟你銀行往來很久啊 08/30 09:35

推 stanleyiane : 確實如此 08/30 09:37

推 w60904max : 現在26%就卡住 看起來是留給合作建商的預售屋 08/30 09:52

噓 cookies12 : 真蝦 你覺得？ 08/30 09:52

推 OhtaniHR : 真的是經常往來的大戶才不會出來跟你吵貸不到咧 08/30 09:57

→ OhtaniHR : vip吵這個是笑話嗎 08/30 09:57

推 fgwilliam : 往來很久還貸不到？那就是信用有問題啊，別丟臉了 08/30 10:07

推 cht12341234 : 全體銀行不動產貸款佔總放款比率，在今年6月底已升 08/30 10:08

→ cht12341234 : 至37.4%，接近歷史高點37.9%； 08/30 10:08

→ cht12341234 : 歷史高點是2008喔 08/30 10:08

→ cht12341234 : 還是這次不一樣？ 08/30 10:08

推 hh800315 : 那些87%就是投資客啊 08/30 10:12

噓 omage : 你覺得 08/30 10:15

推 drcula : 貸款佔放款比率水位也可以創歷史新高啊,政府准就行 08/30 10:17

噓 loopdiuretic: 你賣菜 有人來跟你買 你的直覺是什麼 08/30 10:45

→ piece1 : vip已經沒用了!vvip優先.... 08/30 10:48

推 KurumiNoah : 你這邏輯應用到買保險合理 銀行不適用 每個人配合 08/30 11:17

→ KurumiNoah : 的銀行本來就不一樣 你是玉山vip 難道會想選建商推 08/30 11:17

→ KurumiNoah : 薦你卻沒用過的彰銀？ 08/30 11:17

推 cystal : 說得好 那些人就是條件差到處被打槍 08/30 11:39

推 superyou : 又是一個泉哥，銀行不是這樣看的 有夠娃 08/30 11:54

推 roiop710 : 打房勇士團頂樓集合 08/30 12:20

推 rockiey : 開始了，借不到錢是你爛，開始檢討貸款人了 08/30 12:26

推 stosto : 現在就是流行現金買房，能力好的再轉貸出來 08/30 13:21

推 butgames80 : 我當初找薪轉戶 那時候還是1.31 他開2%給我 可撥 08/30 13:45

噓 youga : 不是從業者在那邊戲多喔 08/30 14:05

→ darkwave : 是在瞎扯什麼 08/30 14:57