※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言： : ※ 引述《HAcute (cute)》之銘言： : : 把房賣了「閉眼買00929」　他一算報酬率差35%↑：要輸都難 : : https://finance.ettoday.net/news/2584757 : : 有網友在臉書社團「00929復華台灣科技優息月月配」上發文表示，他近幾日已經將房子 : : 給賣掉，並將賺到的價差拿去買00929。他透露房子已經放了8年，也已經漲了一段，經? : : 換算，若租給房客，每年的報酬率剩不到3.5%，但00929目前的價格就算閉眼買，報酬率 : : 或殖利率也至少有7%，放10年則至少差35%。 : : --- : 因為00929所謂的7%多殖利率就是個 : 智商稅都要 : 把本應是淨值的資本利得拿去當股息計算 : 簡直就是龐氏騙局 : 如此單純算股息平準金餘額的話，殖利率 : 並沒有這麼高 孫子兵法: 軍形- 故善戰者，立于不敗之地，而不失敵之敗也 巴菲特的兩條投資法則: 永遠不要賠錢, 第二條規則就是不要忘記第一條 以我保守型的投資方式, 我會把房拿去銀行借錢出來, 不是高利貸!!! 最好是理財型房貸, 然後把房子出租, 房租剛好可以cover 房貸, 那麼借出來的這筆錢就是沒有成本, 可以拿這筆錢來投資股市 另外一個算法, 比方說把整間房子賣掉拿去投資0050, 那麼把房子拿去借一半的錢拿去投資正二, 效果一樣還可以保住房子, 賺房租, 如果把房子拿去借1/3的錢拿去投資正三, 效果也一樣 我的投資方法是綜合第一第二種方式, 把房拿去借1/3的錢出來, 投入TQQQ, 更保守的方式是把這借出來1/3的錢切成250份, 每天拿一份來買TQQQ, 剛好可以買一年, 再拿房租來付房貸, 其實房租會有剩, 怎麼算都不會賠錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt.org.tw), 來自: 76.103.225.6 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.org.tw/Stock/M.1695191640.A.2D1

推 tompi : 用期貨可能只要1/10就好了，美期指大多季約. 09/20 14:40

推 piece1 : 房租可以cover房貸的!現在那個地點這麼好？ 09/20 14:44

→ piece1 : 我以為在台灣！ 09/20 14:45

推 bitassault : 我看了什麼？ 09/20 14:47

噓 jjjjjjs : 凡哥子孫 存股金融 高股息債券etf 正2 逐出家門 09/20 14:53

推 helgalie: 那個包養網人最多XD 09/20 14:53

推 piliwu : 台灣其實也有但現在不好找 09/20 14:54

推 fbiciamib123: 信貸買南非幣基金還能賺呢 09/20 14:55

推 jimmyfk : 台指期17萬做一口, 房子貸1/10出來就可以了, 正10. 09/20 14:55

→ jimmyfk : 更正: 34萬做一口 09/20 14:56

推 ckyuzi : 蛤 原來股市的部位是借來的 09/20 15:47

推 OREOMZA: 我妹上包養網被我發現= = 09/20 15:47

→ ckyuzi : 難怪那麼緊張 09/20 15:47