睡不著, 待會早上四點多就要趕去機場坐紅眼航班回去當社畜, 就把原本想說的那部分補上, 也多加些股點, 其實我不是來這裡鼓吹炒房, 雖然我是萬惡有產階級的炒房炒股大戶, 我想說的是國力強資產就會漲, 而要吵資產, 最好的標的物是股票 我就先從美股為例, 我在剛畢業工作的那年遇到2008年金融風暴, 我是親身經歷過美國泡沫破裂墜落到百年谷底又爬起的過程, 當提起2007與2008年的時候, 大家第一時間想到的都是次級房貸造成美國百年來最大的金融風暴, 但是其實iphone 也在這個時候誕生, 2007年的六月誕生第一代iphone, iphone 帶來整個人類的科技奇異點, 也帶來整個智慧手機產業十幾年的發展與經濟貢獻, 而我剛好就是從頭到尾參與了這個智慧手機革命的一員 我前面說了, 我剛畢業工作就遇到2008年金融風暴, 同時, 我的第一份工作就是研發智慧型手機的ARM CPU, 所以在當時很多人一直說美國快倒了, 中國大國崛起, 但是我看到的是智慧型手機每年以十倍以上的速度成長, 一直到2013-2014年才有比較緩和的成長, 因為遇到了硬體效能過剩以及大部分的人都已經有手機了, 這是另外一個故事 反正我當時就是打定主意美國會因為智慧手機革命而再度重返榮耀, 又剛好遇到房地產泡沫, 房價超便宜, 所以我只要賺錢存夠現金就一直房投資, 但是我其實很後悔這個投資決定, 因為股票賺更多, 同時期的obov 靠著AMD 賺數十倍身價破千萬美金, 而我的房地產也只是賺個三四倍而已, 不要提AMD 特例, 就傻傻的投大盤ETF QQQ, 也有十幾倍的獲利, 投 TQQQ 有百倍以上獲利, 至於風險是一樣的, 甚至在那十年2007-2017年, 投資房地產的風險是更高的, 因為房價一直大跌好幾年, 一直到了2014/2015年之後才停止下跌, 開始漲, 炒房五倍槓桿在那段時間是比炒股要慘的多, 我就不說我當年有多慘了, 免得又被罵 回到股點, 這次AI 帶來的科技奇異點與經濟利潤有多大, 現在還不好說, 甚至最後誰是贏家還很難說, 但是以我的經驗來看, 炒股比炒房賺好幾倍甚至是好幾十倍, 如果我已經確定會有AI 產業革命, 就像是我回到2008年, 我最該做的是歐印QQQ/TQQQ, 不要去管最後誰是贏家, 更不該去炒房 最後如果你看到這裡還沒離開, 我在稍微說一下十年前我在北京的故事, 當年我的前前公司就是因為硬體效能過剩, 把我們研發CPU 的部門裁了一堆, 市面上自研ARM CPU 的公司也通通關閉, 只剩蘋果與我的前前公司, 我當時為了保護我的職業生涯所以選擇加入一家陸商, 前面我爆料9000s有人罵我賣國賊, 十年前去陸商跟賣國賊有什麼關係? 當時沒有貿易戰, 甚至還是胡錦濤政府的末期, 習近平掌權開始敵對台灣與歐美都已經是2017年之後的事情, 我遇到貿易戰開打就馬上辭職離開, 再說, 台灣數百萬人在大陸工作跟生活, 憑什麼罵我, 我好好做研發認真工作, 沒出賣過任何公司與任何國家的東西, 全部都是按照規矩照著法律走 anyway, 十年前我剛到北京出差, 北京內務總管大人載我跟另一位少年班的人去餐廳吃飯, 在車上少年班的少年接了一通電話, 說: "好, 那棟房就成交, 獲利700萬(人民幣)", 靠, 在車上當著大家的面前直接這樣說, 說完掛電話, 車上冷了一分鐘都沒聲音, 所以我非常清楚當年深圳是怎麼炒房賺錢的 然後我問總管大人, 他說他對炒房沒興趣, 對賺錢也沒什麼興趣, 標準無產階級的楷模, 但是他北京三環內的房產是早在199x年的時候就買了, 差不多同時間隔幾個月, 我北京的組裡頭一個三好青年(好學歷清華,好職位,好收入)在北京四環內買房, 全家歐印買房, 房價一千多萬人民幣, 接近十年前, 我當時很驚訝為何他敢這樣買, 他說因為房價只會漲不會跌, 所以錢夠了要趕快搶, 但是我實在無法理解每個月幾乎把收入都拿去供房, 這樣的日子要怎麼過, 現在我已經跟他們失聯了, 除了北京總管大人還有聯絡, 但是我實在不敢想像他們現在的情況, 尤其背這麼重的房子 ※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言： : 一個全球數千年不變的定理, : 資產價值(股票,房價,貨幣)來自於國力, : 國力強, 股票,房價,貨幣價值會一直上漲, : 國力弱, 股票,房價,貨幣價值會一直下跌, : 甚至最後會有四萬換一塊, : 或是船票只收黃金不收房契或貨幣, : 所以回到主題, : 現在2023年, : 台灣GDP超越日本跟韓國, : 台灣已經幾十年沒有這種台灣錢淹腳目的感覺, : 高檔餐廳訂不到, : 一般餐廳也訂不到(要現場排很久), : 機票也都訂不到, : 所以結論就是不可能, : 臺灣房價不可能腰斬, : 臺灣股市不可能腰斬, : ai股我不知道, : 答案很簡單, : 單純供需平衡而已, : 因為台灣人有錢買, : 你不買有人願意花錢買, : 甚至你想買, 有人願意加價搶買, : 還有某個總統候選人說要讓台灣GDP變兩倍, : 那個台灣所有的資產至少要漲兩倍以上 : 用租金報酬率去算房價, : 是我這種萬惡的炒房炒股大戶在幹的事, : 但是一般人算房價主要是用房價收入比, : 因為大部分的人買房是有自住用的剛需求, : 收入夠就會買, : 根本不會在乎租金報酬率的事情, : 請搜尋wiki各國房價收入比列表, : 台灣的負擔能力指數跟價格收入比都還算是安全範圍 : 原本還想多說一些深圳跟北京房產的故事, : 還有美國炒房出租房的故事, : 但是最近我被義勇軍盯上, 被謾罵, : 所以這種會挑起義勇軍神經的文章, 我就先不寫了 : ※ 引述《bluejade1235 (藍玉)》之銘言： : : 臺灣ai股、臺灣房價兩個都會腰斬 : : 。 : : 2021年我還在深圳工作的時候，我的同事全都卯起來買房，要麼就是家裡幫忙買房，不然 : : 就是努力存錢買房，無論如何一定要買房 : : 他們工作很辛苦的，一個禮拜要作6天，千辛萬苦工作就是為了買房 : : 我很難去形容那到底是一個怎樣的心態，反正他們買房的決心比臺灣更執著 : : 我當時就跟他們說 : : : 「 : : https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%90%84%E5%9B%BD%E6%88%BF%E4%BB%B7%E6%94%B6%E5%85%A5%E6%AF%94%E5%88%97%E8%A1%A8 : : 全世界你買一間房子，然後出租，平均可以收到5%的年租金 : : 日本年租金報酬率 : 2.6% : : 法國年租金報酬率 : 3.06% : : 菲律賓年租金報酬率 : 3.2% : : 印度年租金報酬率 : 3.74% : : 越南年租金報酬率 : 5.38% : : 冰島年租金報酬率 : 7.38% : : 美國年租金報酬率 : 10.48% : : 臺灣跟大陸都差不多1.5%左右，遠遠遠遠的低於全世界的平均 : : 深圳更慘，才0.幾而已，連1%都不到 : : 任何一個東西都有他合理的價格 : : 任何一個東西的合理價格都是用他的產值算出來的 : : 當你的產值遠遠遠遠低於你的價格的時候，就是會跌」 : : 。 : : 他們當時怎麼回答的 : : 「沒有人在看租金的」 : : 「買房子不是買來出租的」 : : 「房價就是只漲不跌」 : : 「房價不可能會跌的」 : : 當然他們講了一大堆，重點就是這4句變來變去而已 : : 。 : : https://www.zhihu.com/question/596898872/answer/2994773979 : : 深圳房價已經跌超過20%了 : : https://www.xgfczl.com/12086 : : 香港也跌超過20% : : https://tradingeconomics.com/sweden/housing-index : : 瑞典房價也跌超過20% : : https://www.ceicdata.com/en/indicator/philippines/real-residential-property-price-index : : 菲律賓跌差不多15%吧 : : 其實也不用看了，全世界應該只有美國、日本的房價在漲而已 : : 問題是美國、日本的房子很便宜 : : 日本的租金報酬率是2.6%。美國更是可以到達驚人的10.48% : : 。 : : 假如你是一個聰明的投資人，你要買臺灣的房子還是美國的房子呢? : : 臺灣的房子，租金報酬率差不多1.5% : : 美國的房子，租金報酬率差不多10.48% : : 完全看不出來是基於什麼原因要買臺灣的房子 : : 。 : : 當你去跟一個人說「臺灣房價未來會腰斬」的時候，他會怎麼回你 : : 1、不可能 : : 2、臺灣的房價從來沒有腰斬過 : : 。 : : https://blog.moneydj.com/joe/2014/05/06/19912004%E5%B9%B4%E5%8F%B0%E7%81%A3%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2%E8%B6%A8%E5%8B%A2%E5%92%8C%E5%88%A9%E7%8E%87%E9%97%9C%E4%BF%82/ : : 1995~2003 : : 臺中房價，腰斬 : : 高雄房價，腰斬 : : 新北房價，跌30% : : 臺房房價，跌25% : : 所以臺灣的房價是腰斬過的，只是你不知道而已 : : 而且這並不是很久之前的事，差不多20年前而已 : : 。 : : 我因為投資的關係，也認識很多專職投資的人，有股票的，也有房地產的 : : 光是完全白手起家靠房地產專職投資賺5000萬↑我就認識好幾個了 : : 你們可能會說「他們完全白手起家靠房地產專職投資賺5000萬↑，他們應該對房地產很瞭 : : 解吧」 : : 其實在我看來他們對房地產的瞭解很少 : : 因為當我跟他們說臺灣房價腰斬過的時候，他們就說不可能 : : 我拿資料給他們看，他們就說資料可疑 : : 那你問他「不然1995~2003這段時間臺灣房價到底是怎麼走的?」，他們什麼也說不出來 : : 。 : : 反正很多人光是連「臺灣房價腰斬過」這件事都不知道了，就不要說自己對房價瞭解了 : : 。 : : 臺灣的ai概念股 = 臺灣房價 : : 產值低 : : 價格高 : : 完全看不出為啥要投資 : : 投資也只是在投資一個信仰而已「ai=房價就是會漲」、「ai=房價就是不看產值」、「 : : ai=房價就是會不顧一切的上漲」 : : 兩個都會腰斬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt.org.tw), 來自: 4.16.138.22 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.org.tw/Stock/M.1693817613.A.A7D

→ hebeisme5566: 看過好幾次了 09/04 16:58

推 zackro : 請問大大 有一千萬現金 無房有自住需求 現在應該還 09/04 17:02

→ zackro : 是拿來炒股囉？ 09/04 17:02

推 junibookye : 看中國房市這波救得起來嗎 09/04 17:03

推 zeroxod : 現在中國那邊說繞龍9000S又不是用疊加技術上n7,現在 09/04 17:03

推 FireStation: 有錢人為啥都想包養 09/04 17:03

→ zeroxod : 消息滿天飛，真的很亂XDD 09/04 17:03

推 KrisNYC : 最近流行中年人回憶錄 回首來時路也是步步艱辛 09/04 17:05

推 ming5566 : 老賢拜了 推 09/04 17:05

推 frowning1226: 推～ 09/04 17:06

→ ming5566 : 最好不是疊加技術啦XD 不要聽中國在那邊吹齁 09/04 17:07

推 Thobel: 亞洲最大包養網上線啦 09/04 17:07

→ tedcat : obov本來就在amd工作，有持股很正常@@ 09/04 17:07

推 allen1988 : 大學長推一個@@ 09/04 17:08

推 jejeyu : 今年二月明明就有低價購入的機會，很多人都等著更低 09/04 17:08

→ jejeyu : ，然後就再見了 09/04 17:08

推 Delisaac : 會罵你賣國賊的很多都是藍白粉反串的.... 09/04 17:08

推 Reji: 我哥上包養網被我抓包.. 09/04 17:08

推 horseorange : 十年前買的環內現在是賺的還賠啊? 09/04 17:08

→ tedcat : 北京一定是漲的 09/04 17:10

→ CIIIO : 2016去廈門也是 那邊剛畢業的直接買一坪70萬台幣的 09/04 17:14

→ CIIIO : 翔安小區 景觀機能大概就斗六鎮吧 真是牛逼 09/04 17:14

推 hsu0612 : 字好多先推 09/04 17:14

推 Hathael: 有人包養過洋鬼子嗎 09/04 17:14

推 lonelytea : 怎麼有哥布林又在扯政治 09/04 17:21

推 strlen : 沒有錯喇結論就是歐硬AI！ 09/04 17:22

推 linweida : 完全正確 推一個 09/04 17:22

→ Armag : 前輩的話要聽 09/04 17:24

推 chiro1982 : 怎麼有只會二元思考的人類在推文 09/04 17:26

推 yovroc: 有錢人為啥都想包養 09/04 17:26

推 billeric : 推 09/04 17:26

推 good5755 : 結論要翻身就買股票 09/04 17:28

推 kis28519 : 過去只剩回憶，未來老天保祐 09/04 17:29

噓 bbo40453 : 紅明顯，沒有數百萬，頂多幾十萬人在中國 09/04 17:29

推 yamitis : 我不敢武斷台灣或中國的房地產會怎麼走，但就我學 09/04 17:30

推 helgalie: 有人被洋鬼子包養過嗎 09/04 17:30

→ yamitis : 到的日本經濟泡沫，房地產爆炸是非常可怕的一件事 09/04 17:30

推 by19 : 彥州沒有千萬美金身家 09/04 17:33

→ casa163 : 10年前的千萬房產.按你們的背景推算.已經不是問題了 09/04 17:35

推 skyg : 股票被當韭菜割的很多，普通人沒自住房優先買房 09/04 17:37

→ skyg : 有自住房再來考慮炒股 09/04 17:37

推 OREOMZA: 到底要多有錢才會想包養 09/04 17:37

推 kuanhunter : 溫馨 09/04 17:39

→ kevinmeng2 : 搞不懂這種人格分裂的人發文還有人推… 09/04 17:45

→ kevinmeng2 : 一方面說不支持炒房，一方面支持炒房的gdp … 09/04 17:45

推 hank9201 : 十年前這樣還是賺，我家人也差不多十年前買四環放到 09/04 17:49

→ hank9201 : 現在 雖然崩盤，但還是比當初買的高三倍 09/04 17:49

推 punjab: 包養SD = aSugarDating 09/04 17:49

→ hank9201 : 當然歷史高點是比買價高六七倍 09/04 17:50

推 asas123sdsa : 等你失業吃土房價就下來了 09/04 17:50

推 jecint1707 : 講故事給推 09/04 17:51

→ IBIZA : 甚麼叫炒房的gdp? 你有沒有想過可能是因為你講的沒 09/04 18:00

→ IBIZA : 邏輯沒道理, 所以大家推別人不推你? 09/04 18:00

推 sashare: 閨蜜上包養網還推薦我... 09/04 18:00

→ jerrychuang : 教主絕對超過千萬鎂啦，W大的學經歷都是頂尖，賺不 09/04 18:01

→ jerrychuang : 到錢只是運氣跟選擇問題，但一般人可沒這種學經歷， 09/04 18:01

→ jerrychuang : 而且現在台灣股市又不是普漲，能受惠的台灣人都是少 09/04 18:01

→ jerrychuang : 數 09/04 18:01

→ IBIZA : 他矽谷包租公, 說沒賺到錢是客氣話... 09/04 18:02

推 sijiex: 包養? 09/04 18:02

推 KadourZiani : 第四次工業革命有幸讓這些刁民遇到了結果不珍惜還到 09/04 18:02

→ KadourZiani : 處恐嚇想害人做空。真的有夠無良 09/04 18:02

推 sdf0419 : 斬啊 09/04 18:03

→ kevinmeng2 : 懂了，原來你看文無法連貫，難怪台灣一堆妖魔鬼怪 09/04 18:05

→ goodhpp : 好奇問一下，資產多少算大戶？ 09/04 18:11

推 VLADINA: 台全最的包養SD上線啦! 09/04 18:11

→ IBIZA : 財富管理對客戶的分級, 100萬美元金融資產算高淨值 09/04 18:13

→ IBIZA : 500萬美元以上算超高淨值, 3000萬美元以上算極高淨 09/04 18:14

→ IBIZA : 值 09/04 18:14

→ KrisNYC : 10萬美金就有普卡了btw 09/04 18:17

推 kobebrian : 我先問問啦 陸股跟房價不都是很畸形的嗎 09/04 18:22

推 odemagus: 現在包養網都這麼直接嗎 09/04 18:22

→ kobebrian : 你說大陸房市看漲不跌結果跌惹 所以應該要看未來買 09/04 18:23

→ kobebrian : 股票 09/04 18:23

→ SILee : 普卡是啥XD 09/04 18:23

→ kobebrian : 那陸股長期有漲嗎 XDD 09/04 18:23

推 bigair888 : 推，教主真的厲害，重壓加碼 並且持有，然後薯條加 09/04 18:28

推 yes500: 歐美包養真的很平常嗎? 09/04 18:28

→ bigair888 : 大，一般人忍受不了的 09/04 18:28

→ a98987605 : 看不懂你想表達啥 09/04 18:35

推 mcgrady12336: T3Q哥自謙啦實際上早就賺翻了 09/04 18:39

推 icou : 股票很好沒錯 但這跟房子會腰斬是兩回事耶XD 09/04 18:49

→ icou : 而且看你的內文 你要不要乾脆說都給你歐印飆股? 09/04 18:50

推 alexantiy: 男友上包養網 該放生嗎 09/04 18:50

→ icou : 我一部分是反對原原PO啦 09/04 18:52

推 sai82320 : 純推未來人 股神 09/04 18:57

推 boy1031 : 國力強資產就會漲，這是真的，全國人民都太有錢， 09/04 19:03

→ boy1031 : 房市股市不知道怎麼跌！ 09/04 19:03

推 ketao : 中國十年前all in買房的早賺翻了 大概不用替他們擔 09/04 19:27

推 sowrey: 是這個包養平台嗎 09/04 19:27

→ ketao : 心 09/04 19:27

推 li118 : 房產雖然漲幅不如股票，但他可以開很大很大的槓桿 09/04 19:30

→ li118 : 啊，最後總獲利不一定會輸 09/04 19:30

→ bndan : 選擇才是最重要的..選錯了 EX: 捏著現金存銀行之類 09/04 19:38

→ bndan : 現在就是躺在那哀世界不公的命了 XD 09/04 19:39

推 cw758: 交男友跟包養有什麼差別 09/04 19:39

噓 tokyolympic : 你到底要講幾次剛畢業遇到金融風暴? 都幾歲的人,三 09/04 19:44

→ tokyolympic : 天兩天就要抒發心情講自己的奮鬥史,你需要心裡醫生 09/04 19:47

推 sumaihui : 我一個客戶，前幾年買房在中國，最近交屋，蠻慘的 09/04 19:50

→ sumaihui : 選擇比努力重要，而風水輪流轉，機運很難說，唸哪個 09/04 19:54

→ sumaihui : 科系，娶了誰，嫁給誰，股價/房子買在哪裡，賣在哪 09/04 19:54

推 ludi: 包養網到底在紅什麼? 09/04 19:54

→ sumaihui : 裡，有矇對嗎？誰知道呢 09/04 19:54

→ bnn : 那叫做立人設 09/04 20:07

推 johnlin35 : 推 09/04 20:42