原文標題： 代銷雙雄 自建案下半年開花 原文連結： https://www.chinatimes.com/newspapers/20230829000246-260206?chdtv 發布時間： 04:102023/08/29 記者署名： 蔡惠芳 原文內容： 房地產「代銷雙雄」海悅（2348）、愛山林（2540）下半年將邁向自建案開花結果期。海 悅投資3成的台中「達麗創世紀」建案，預計第四季交屋入帳，加入業績貢獻行列；愛山 林自建案「帝景3號」則可望第四季取得使照，交屋貢獻業績，近期在除權息行情發威下 ，股價大催油門，直逼重返100元大關，躍居上市營建股股后。 海悅上半年代銷業績噴出，累計稅後純益3.97億元、EPS達3.01元；海悅攜手達麗（6177 ）的台中水湳「達麗創世紀」，為雙方首度合作的指標大案，總銷達90億元，其中海悅占 3成、約可分回27億元，預計第四季交屋入帳，屆時將成海悅業績大補丸。 愛山林今年自建案陸續完工，其中新北板橋案第四季可望加入貢獻行列，再加上9月13日 將除權息共5元，近期股價強勢表態，法人頻頻敲進。 愛山林上半年受惠新北市三重「都廳大院」、新竹「新竹帝寶」兩大代銷案同步貢獻代銷 佣金收入，每股稅後純益1.59元，創同期次高紀錄。展望下半年，愛山林將有近千億元規 模的代銷案登場，未受到平均地權條例修正案上路、央行限縮自然人第二戶貸款7成、囤 房稅2.0確定開徵等政策面影響，再加上自建案今年開花結果，板橋江翠自建案「帝景3號 」預計第四季取得使照，加入認列行列，代銷案、自建案可望同步發威。 愛山林指出，今年是愛山林自地自建案完工貢獻的元年，除新成屋捷運中山站「中山綻」 、淡水「海上皇宮」等持續銷售認列之外，「帝景3號」分回可售金額約5.7億元，預售時 已完銷，第四季交屋認列，估計今年自建案可貢獻的營收將有10億元。 心得/評論： 隨著台灣房地產史上最強利多新青安出現後 帶動台灣房市買氣回溫房價上漲 而對於房市走向最清楚的代銷業者都要推案 可見看好未來房市長期走多 營建股、代銷股、房仲股都是很好的投資標的 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt.org.tw), 來自: 111.251.235.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.org.tw/Stock/M.1693313243.A.CAF

推 testutw : 菊花開花? 08/29 20:47

推 cuteSquirrel: 經濟火車頭概念 08/29 20:50

推 jerrylin : 青安買氣 頂得住建商賣壓嗎 08/29 20:52

推 tomdavis : 最終 經濟成長的果實都要給建商給地主賺走的! 08/29 20:53

推 horseorange : 青安那一千萬沒辦法買都廳大院就是了 08/29 20:53

推 ejoz: 樓上是不是被包養 08/29 20:53

→ tomdavis : 想從千萬賺到近億 操作營建股是個好生意 08/29 20:53

噓 ll2233445566: 感謝民進黨 08/29 20:55

推 blueseason : 護國群山誰敢嘴 08/29 20:58

推 cblade : 帶頭衝經濟 08/29 21:00

推 panzerbug : 我看到總價2000的說新青安滿頭問號 08/29 21:03

推 FishRoom: 樓下被包養 08/29 21:03

→ panzerbug : 不是只有額度1000萬，手上有現金1000萬只買2000萬？ 08/29 21:04

推 k798976869 : 經濟火車頭 不可能不好 不好的話股市要崩惹 08/29 21:08

推 skyg : 沒對手概念股 08/29 21:11

推 KSUGOD : 出貨囉 08/29 21:13

→ cjo76223 : 淡水最近倒是滿熱的 千萬內 08/29 21:21

推 KsiR: 現包養都上檯面了嗎 08/29 21:21

→ kausan : 接下來沒量 房仲代銷都要先放長假了 08/29 21:22

→ Ceferino : https://i.imgur.com/DscMEZP.jpg 08/29 21:23

推 BaGaJohn5566: 護國神山 08/29 21:29

推 chou3321 : 沒對手 08/29 21:31

推 gn02620938 : 出貨雙雄 有一批準備倒給股民 08/29 21:41

推 peoples: 在包養網遇到朋友= = 08/29 21:41

推 lolpklol0975: 出貨Time 08/29 21:44

推 mcgrady12336: 股價都在反應冷盤，連信義那種抽水錢都上不去了 08/29 21:48

推 sw9294 : 營建的話冠德跟宏普不錯 08/29 22:01

→ aika5512308 : 天命奇御好玩 08/29 22:03

推 cc281399 : 金融 08/29 22:05

推 wilmer: 問卦:有包養SD的卦嗎 08/29 22:05

推 f204137 : 沒點名信義 低調 08/29 22:12

推 kobebird : 愛山林7字頭進場存股沒想到噴一波… 08/29 22:18

推 androider : 預售屋不能用青安 來不及 08/29 22:26