房板大大們好~ 小弟最近與女友看上一間預售屋，預計2025年Q2交屋。 前面自備款的部分說好一人出一半，因此前幾天去簽「訂購證明單」時是2個人都有簽， 未來幾天去簽正式買賣契約書，預計也是會2個人都簽。 想確認的是，上述狀況是否就代表房子是共同持有? 還是明年要交屋時才是決定登記在誰名下的時點? 會有這個問題是因為我們預計在今年下半年會登記結婚， 假設是已婚狀態的話，我們會傾向就登記在一個人名下就好(反正會是夫妻共有財產)， 這樣就不會一次用掉2個人的首購優惠/土地增值稅自用住宅優惠。 但如果簽預售屋合約時就確定是登記在誰名下的話...對我們就比較麻煩 另外想確認貸款問題，因為查資料發現若非夫妻身分1人擁有一半持分的狀況， 申貸會比較麻煩 (甚至公股行庫會不不受理這種?) 但假設簽預售屋合約時是共同持有(非夫妻身分)， 而交屋前去申辦貸款時已變成夫妻身分，這樣還會有上述疑慮嗎? 以上，抱歉問題敘述得有點雜亂，再煩請各位前輩協助解惑! 謝謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt.org.tw), 來自: 123.193.178.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.org.tw/home-sale/M.1714896601.A.97F

→ zero00072: 不要登記，不要平分，存錢買第二間。 05/05 16:29

→ zero00072: 房板的標準答案就是一人一間。 05/05 16:30

推 Nubybee: 契約這樣簽就是共同登記了 05/05 16:47

推 Anyotw: 交屋原則上不能改名字了 05/05 16:49

→ yun0615ch: 小心女方獨吞 05/05 17:43

→ gn01705529: 夫妻之間可以轉讓，在貸款前轉讓就好 05/05 17:53

推 aaaaa011235: 簽合約時 有一起簽名字 且有告知代書要辦理共同登記 05/05 18:12

→ aaaaa011235: 即可 到時候權狀會有兩人的名字 貸款時只會掛在一個 05/05 18:12

→ aaaaa011235: 人名字下 同時因為房子產權被切割 利率或成數可能沒 05/05 18:12

→ aaaaa011235: 產權只有一個人來得好 大概是這樣 05/05 18:12

推 e22346845: 這樣不如直接領證再買就好 05/05 18:30

推 caprices: 登記在誰名下不會沒有差 夫妻共同財產並不是預設什麼都 05/05 18:38

→ caprices: 自動一人一半 是要走剩餘財產分配 05/05 18:38

→ askey: 哪來的夫妻共同財產~民法哪一條 05/05 19:10

→ deepwhite56: 貸款人是其中一個人就可以了 05/05 20:00

推 iwei0930: 平常AA制太習慣 吃到羹了吼 05/05 21:03

推 RealID2018: 共同持有很麻煩，貸款不是每個銀行都想做 05/05 23:01

→ RealID2018: 而且你申貸階段還不是夫妻，公股打槍機會高 05/05 23:02

→ RealID2018: 公股案件太多了，不太會想接這種特殊的 05/05 23:03