作者: diefishfish () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾 時間: Sun May 5 11:16:37 2024 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成 https://udn.com/news/story/7241/7937443 UDN 聯合新聞網 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成 2024-05-02 12:19 經濟日報／ 記者游智文／即時報導 永慶房產集團統計聯徵中心數據，七大都會區的購屋年齡皆出現遞延現象，台北市的購屋 主力年齡更已移轉至40-50歲。圖／永慶房產集團提供 永慶房產集團統計聯徵中心數據，七大都會區的購屋年齡皆出現遞延現象，台北市的購屋 主力年齡更已移轉至40-50歲。圖／永慶房產集團提供 30至40歲的青壯年向來被視為購屋的主力年齡，但受到高房價影響，根據聯徵中心統計資 訊，40歲以上各年齡層的購屋占比幾乎全面上升，台北市的購屋主力年齡更已移轉至 40-50歲，顯見購屋年齡向後遞延的現象。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，對比2023年與十年前購屋環境，薪資所得成長趨於停 滯，近幾年房價卻持續走高，讓消費者需要花費更多的時間累積足夠的頭期款，才能達到 購屋的門檻，使購屋的年齡也出現遞延的現象。 七都中房價最高的台北市，購屋年齡向後遞延現象最為明顯。2013年台北市30-40歲購屋 的占比達32%，為四年齡區間中最高；但到了2023年，便下降至26%。 40-50歲的占比則躍升至33%，50歲以上亦達到三成以上，雙雙超越30-40歲的占比。 新北市30-40歲和40-50歲的占比也迅速拉近，2023年的占比差距已不到1%，2023年新北市 50歲以上交易占比高達21%，僅次於台北市。顯見房價上漲、只能拉長存款期間，以致購 屋年齡遞延。 觀察2023年七大都會區40歲以下購屋的占比，新竹縣市以56%的占比為七大都會區中最高 。 陳金萍分析，新竹縣市綜合所得平均數普遍高於其他縣市，主要受益於新竹科學園區就業 人口薪資所得較高，購屋頭期款累積所需時間相對較短。 不過，雖然新竹縣市年輕族群購屋占比最高，但是40-50歲、50歲以上購屋的占比也明顯 增加，其中40-50歲的占比增加的百分點甚至是七大都會區中最高，顯示新竹縣市依舊受 到高房價衝擊，出現購屋年齡向後遞延的現象。 2013年與2023年六都及新竹縣市購屋年齡層占比 2013年與2023年六都及新竹縣市購屋年齡層占比 房板心得: 連結內有新聞網站做的圖表 明顯標示出2013年和2023年 的對比 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(www.ptt.org.tw), 來自: 39.12.120.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.org.tw/Gossiping/M.1714878999.A.62F

推 tw30912: 買花蓮 要講幾次 36.228.178.233 05/05 11:16

→ Refauth: 買加州矽谷 要講幾次 36.231.151.138 05/05 11:18

推 archon: 購屋族群近七成50歲以下!!! 114.37.196.118 05/05 11:18

推 lkrichard: 全台灣都是 40歲以上增加 年輕人減少 36.230.50.167 05/05 11:19

噓 ppp123: 可以買花蓮 42.72.128.253 05/05 11:19

→ frank01: 別擔心, 黨以後會推 祖孫三代百年貸, 220.132.89.89 05/05 11:21

推 lkrichard: 這一輩要買雙北大多要存到40歲以上 36.230.50.167 05/05 11:21

→ frank01: 口號是: "三代一起貸,負擔更輕鬆" 220.132.89.89 05/05 11:21

推 Ceferino: 經濟20年最好房子越來越小買房越來越老 123.193.242.14 05/05 11:22

→ Ceferino: 住鳥籠挺黨真的很死忠 123.193.242.14 05/05 11:23

推 chu: https://i.imgur.com/FUv8UPr.jpeg 111.71.212.118 05/05 11:23

→ chu: 台北十年前靠30～40 現在靠40～50 都同一批人 111.71.212.118 05/05 11:24

→ frank01: 房產板都說它們是平常一邊吃下午茶一邊 220.132.89.89 05/05 11:25

→ frank01: 買屋,然後六日裝潢耶,拖到40歲才能買房 220.132.89.89 05/05 11:25

→ frank01: 的,多去房產板學學。 220.132.89.89 05/05 11:25

推 ppp123: 同一批人 就是要買第二間第三間投資 有投 42.72.128.253 05/05 11:26

→ ppp123: 資頭腦 42.72.128.253 05/05 11:26

推 ronga: 台北就老人城阿 61.228.237.249 05/05 11:27

推 dream1124: 正常，今年房市很熱但舊蛋黃卻漲較多， 36.227.232.139 05/05 11:27

→ dream1124: 但高價房卻不好賣甚至有賠錢的，然後 36.227.232.139 05/05 11:27

→ dream1124: 已賣出的又是用空間換總價。如果美國 36.227.232.139 05/05 11:28

→ processor: 等自殺 在那叫什麼叫 114.137.88.169 05/05 11:28

→ dream1124: 遲遲沒大降息，外貿接下來幾年沒再暴賺 36.227.232.139 05/05 11:28

→ dream1124: 那可能新青安沒結束房市就開始反轉了 36.227.232.139 05/05 11:30

→ dream1124: 胡搞瞎搞輸在第九局就是台灣的文化 36.227.232.139 05/05 11:31

→ benson502: 不會去住高雄膩，南部最大城房價差那 101.10.60.154 05/05 11:34

→ benson502: 麼多 101.10.60.154 05/05 11:34

→ cat77133: 有17萬的房不是xd 180.217.113.81 05/05 11:34

推 mikezip: 也可能是當初該買沒買的現在只好買 1.200.75.188 05/05 11:37

噓 tigotigo5566: 該升息了114.136.136.110 05/05 11:39

→ x00361: 十年前的三四十歲跟現在的四五十歲 101.10.11.46 05/05 11:41

→ x00361: 不就是同一群人… 101.10.11.46 05/05 11:41

→ s9234032: 謝謝党 223.138.217.41 05/05 11:47

噓 Wkkj: 拜託來個9級地震 大樓什麼的都震一震重來 42.72.48.204 05/05 11:59

推 dakkk: 死魚 05/05 15:06

→ dakkk: 同一批人 有錢的都是那批 05/05 15:07

推 ckzzz: 地震重來也輪不到廢物 05/05 15:34

→ ckzzz: 魯蛇整天不是幻想地震不然就是中共打來 05/05 15:36

→ NeeRee: 五十歲以上買北市不可能首購 都是換房或買第二、第三戶吧 05/05 15:50

推 clamperni: 0.0 05/05 15:53

→ ken86084: 去Threads看完全是不同世界呢~都年輕就好幾房 05/05 15:54

推 Okubo7788: 小草應該躺平等繼承就好,賺錢出國玩,人生比較輕鬆愉快 05/05 15:56

→ cocoi: 這樣很棒啊，總裁很欣慰 05/05 16:10

推 supereva: 希望九級地震的 到底怎樣的教育教出來的 05/05 17:40

噓 KrisNYC: 北七 50歲以下佔7成 硬說是老人多? 05/05 18:15

→ KrisNYC: 35-50跟50-65人數哪邊多 50以下的買7成說成老人買的多? 05/05 18:15

→ KrisNYC: 這種智障標題直接反著講的還可以轉載還一堆被帶風向 05/05 18:16

→ fluffyradish: 不是前幾天還有新聞說年輕人買房暴衝，到底是那個？ 05/05 18:44

推 newbrain: 真的是靠同一批人 笑死 05/05 19:43

噓 chouvincent: 嗯？賴皮粉絲？ 05/06 09:44

推 e2000: 地震倒掉一堆老房，蓋新房價格更高，更買不起好嗎？ 05/06 10:08