推 ZMTL: 我覺得客變成衣帽間吧，半套真的意義不明 05/05 13:40
→ bnn: 1.5有自己的客群 不如說需求還漸漸多過1衛 05/05 13:43
→ bnn: 馬桶蓋起來上面弄架子就能當儲藏室 客變反而還不可逆 05/05 13:44
推 kagaya: 半套不就有那種堅持要兩顆馬桶的客群 05/05 13:47
推 ZMTL: 這格局住的可能是情侶或不生的夫妻，平時連那半套都用不到 05/05 13:48
推 kenkuo1688: 不會 這種1.5且淋浴不在主臥不錯 05/05 13:49
推 supereva: 我覺得很棒耶 夫妻和情侶也有同時要大便的時候吧 05/05 13:49
→ supereva: 而且夫妻情侶就能接受洗澡的同時有人在大便嗎 未必吧 05/05 13:50
→ kenkuo1688: 但衛浴都沒開窗就要思考了 05/05 13:50
→ supereva: 為什麼會覺得夫妻情侶用不到那半套？ 05/05 13:51
推 MTBF: 格局沒問題 純投資就不要動來動去增加成本了 還有保固問題 05/05 13:53
推 darkdogoblin: 會用到只是機率多少?夫妻都腸胃虛弱就同意，再不濟 05/05 13:53
→ darkdogoblin: 大廳也有公衛，小2房硬塞就是格局變更醜 05/05 13:54
推 dondon0419: 多半套很好啊~兩套才不好 05/05 13:54
推 jessicaabc98: 不會 05/05 13:55
推 eulbos: 其實還不錯 05/05 13:55
→ adort: 1.5比較好 早上不用錯開時間 05/05 13:59
推 obrag: 坪數小 一衛就夠 05/05 14:00
→ obrag: 同時大便機率根本超低 遇到了就去用社區廁所 05/05 14:02
推 cphe: 早上如果差不多時間起床就有差了 05/05 14:02
→ adort: 洗臉刷牙梳化也是要佔用整間廁所 除非你做分離式 05/05 14:03
推 l98: 半夜上廁所不用出主臥 05/05 14:04
推 buike: 最後0.5都變成儲物間，自用可以，投資免了 05/05 14:10
推 jessicaabc98: 不留，你以後要用，會哭出來，版上別害人 05/05 14:19
推 GBTC: 多一個馬桶真的不錯 05/05 14:21
推 freekid: 多半套空間佔用小 多不了多少錢 又有產品區隔性 05/05 14:23
→ freekid: 市面主流是兩房一衛 那些很重視個人隱私衛生 又沒有錢買 05/05 14:24
→ freekid: 三房兩衛的客群 就只能選擇你這種商品 05/05 14:24
推 ZMTL: 不是多不了多少錢，是能多很多空間 05/05 14:25
→ ZMTL: 真的一對情侶或夫妻沒有小孩，去問問到底要半套還是要個更衣 05/05 14:26
→ ZMTL: 室衣帽間，女生大部分會選後者吧... 主臥現在只能放拉門衣櫃 05/05 14:26
→ ZMTL: 獨立衣帽間＋開闊一點的主臥，會輸一個洗手間的功能性？ 05/05 14:27
→ ZMTL: 而且還能客變的話根本沒有什麼更動成本 05/05 14:28
→ ZMTL: 退半套衛浴只會退錢而已，我就是這麼做的 05/05 14:28
→ ZMTL: 如果不做天花板的話，衣櫃做到頂上面還是收納儲物空間 05/05 14:29
推 freekid: 你會選衣帽間 就代表你不是客群而已 而且重點也不是坪 05/05 14:32
→ freekid: 效 而是產品區隔 一百對夫妻可能八十對選衣帽間 但市面 05/05 14:32
→ freekid: 上那麼多兩房一衛相互競爭 憑什麼選這間？ 但剩下的二十 05/05 14:32
→ freekid: 對 如果更注重個人衛生 有幾個產品可以選？ 05/05 14:32
→ ZMTL: 多一個衣帽間也是可以跟正好兩房沒衣帽間的做產品區隔啊 05/05 14:33
→ ZMTL: 有多少兩房隔的剛剛好衣櫃只能剛剛擺進去的 05/05 14:34
→ ZMTL: 我那時候找房子就是找能在主臥塞個衣帽間的找很久，最後找到 05/05 14:34
→ ZMTL: 可以客變的半套衛浴，供參 05/05 14:34
→ ZMTL: 然後不做天花板、更衣室也不做到頂就變出個儲藏室了 05/05 14:35
→ ZMTL: 市面上的兩房很多就是剛剛好的大小，能操作的其實也就這空間 05/05 14:36
推 freekid: 對 像你說的也是產品區隔 兩房一衛能擠獨立衣帽間的產品 05/05 14:39
→ freekid: 也少 自然也有競爭優勢 但不到半坪應該只能作收納 不能 05/05 14:39
→ freekid: 做衣櫃就是了 05/05 14:39
推 freekid: 如果那個空間有一坪到一坪半 我覺得作獨立衣帽間也有優 05/05 14:42
→ freekid: 勢 但如果半坪我個人覺得優勢就有限 05/05 14:42
→ sirloin: 不婚不生超適合，但套房就是租客多人口雜 05/05 14:42
→ chives465: 1.5套ok吧，我自己也是兩衛輪流用，反而我沒什麼衣服 05/05 14:57
→ chives465: ，衣帽間用不到 05/05 14:57
→ ZMTL: 以這張圖的格局來說，半套不要的話更衣間可以做到桌子那邊 05/05 15:23
→ ZMTL: 可以做個L型衣櫃的步入更衣室 05/05 15:24
推 angelavictor: 2大1小投半套1票 05/05 15:35
推 fo11ow: 我建議你留一套就好 另一套水管好好保留 保留得好 比如說 05/05 15:46
→ fo11ow: 凡爾跟糞管好好戴帽子封好做記號 之後要改回廁所很快的 05/05 15:46
推 angelavictor: 確實因為只有一衛想要換大一點的，目前小孩還小， 05/05 15:49
→ angelavictor: 還可以一人洗澡一人上廁所，等大一點就滿困擾的。（ 05/05 15:49
→ angelavictor: 對2大1小+預算不高的族群應該很搶手） 05/05 15:49
推 fo11ow: 真的要馬桶跟淋浴分開就好 這樣就解決同時上廁所跟洗澡的 05/05 16:22
→ fo11ow: 問題 05/05 16:22
推 viceten: 馬桶這種東西等到那天全家中諾羅時… 05/05 16:40
→ viceten: 就會發現能同時兩個人蹲真是太好了QQ 05/05 16:41
→ viceten: 或是一起安排大腸鏡檢查什麼的… 05/05 16:42
→ imlucky: 你這邏輯 要等中諾羅 和驗大腸鏡才發揮功效？ 05/05 17:01
推 TSMininder: 一套更慘 別犯傻 維持原樣就好 你會感謝自己沒犯傻 05/05 17:43
推 leastsquares: 問題根本不是拉不拉屎 你新婚夫妻 主臥就綁定要有 05/05 17:49
→ leastsquares: 廁所 不然滴滴答答 去客廳上廁所 能看嗎 05/05 17:49
推 cl3bp6: 不要改 留著當儲藏室 05/05 17:59
→ wisebani: 出租時比較好租 05/05 18:10
推 AirGod: 多半套衛浴非常好用的 05/05 18:57
→ gust0985: 日本都這樣，只是管線要重新規劃一開始預售屋時候比較適 05/05 19:00
→ gust0985: 合改.. 05/05 19:00
推 ryo1008: 我買的也是這樣 就把它當成究極乾濕分離 05/05 19:30
→ ryo1008: 電腦馬桶直上 05/05 19:30
推 joseph4229: 小兩房的話1.5>1>2衛 05/05 20:01
推 angele: 我問過業內朋友，對方給我的建議是通常建商規劃的格局就是 05/05 20:16
→ angele: 市場目前最好推的格局。愈來愈多建商兩房會擠出這0.5衛， 05/05 20:16
→ angele: 代表這是建商面對客戶或是潛在客群市調最好賣的，所以自 05/05 20:16
→ angele: 住依自己需求調整，但如果考慮是好不好賣，就不要動。我 05/05 20:16
→ angele: 後來就聽建議沒動了。 05/05 20:16
推 fun0319: 我每次想大便，五歲兒子馬上也說要大便，只能讓廁所，然 05/05 20:48
→ fun0319: 後他又要上很久，但真的有上出來，很後悔沒多一個馬桶 05/05 20:48
推 dsce: 我跟老婆有一起拉肚子過，1.5衛超重要的！ 05/05 21:32
推 angelavictor: 我跟我5歲小孩同時要大便就讓他坐小馬桶…（但一起 05/05 22:55
→ angelavictor: 大便實在也很崩潰...） 05/05 22:55